东莞凤岗二手房源永盛1号3室2厅，低层(共15层)，115㎡，精装，南，2011年-2017年建，出售单价为22870元/㎡，总价263万，关注的购房人数为174人。

永盛1号，3室2厅115㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共15层)，建筑面积115㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011-2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-03。 永盛1号小区信息:永盛1号，建筑年代：2011年-2017年建，单元总数：7，总户数：384户，物业公司：东莞市永盛物业管理有限公司，地址：永盛大街五联路口和永盛南巷交汇处。

评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。

问题：

东莞永盛1号这个位置会不会很吵，现在处于什么状况？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。永盛1号位置处在(凤岗镇)永盛大街五联路口和永盛南巷交汇处，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是20013元/平米，想买房的话，可致电咨询。永盛1号由品牌地产东莞市永江房地产开发有限公司开发，在2012年6月22日已开盘，2013年11月入住交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞永盛1号是如何定价的，怎样判断劣势？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。首先，永盛1号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：永盛1号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于永盛1号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看永盛1号回款速度的要求。基本上来说，永盛1号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。判断永盛1号的劣势，首先看永盛1号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看永盛1号的周边治安好不好；最后要看永盛1号质量是否有问题等。所以建议在选购永盛1号房屋之前，要对永盛1号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞永盛1号卖点有哪些，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。永盛1号首先地段不错，选址在(凤岗镇)永盛大街五联路口和永盛南巷交汇处落成，然后小区绿化好，绿化率高达37.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.8，低密度社区一直是人们的选择。永盛1号的房屋产权是70年产权，由东莞市永江房地产开发有限公司建造，质量有保障。永盛1号的容积率为小区2.8，环境质量也高，绿化率达到37.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有本小区共有300个停车位，目前物业是由东莞市大族环球物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.3元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞永盛1号占地面积是多少，周边有什么学校？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答永盛1号小区相关问题。永盛1号占地面积是13496.0平米。目前永盛1号的均价是20013元/平米，建筑面积为48937.0平米，规划有444户，规划设计车位数是本小区共有300个停车位。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，永盛1号地址位于(凤岗镇)永盛大街五联路口和永盛南巷交汇处。永盛1号周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在永盛1号很方便。除此之外，永盛1号周边还有各大购物商场，满足日常所需。永盛1号周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞凤岗永盛1号二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:11起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。