东莞黄江二手房源富康花园3室2厅，中层(共10层)，121.07㎡，精装，南，2003年建，出售单价为21475元/㎡，总价260万，关注的购房人数为194人。
富康花园，3室2厅121.07㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共10层)，建筑面积121.07㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-27。 富康花园小区信息:富康花园，建筑年代：2003年建，单元总数：47，总户数：1,671户，物业公司：广东尚佳物业管理有限公司，地址：莞樟路板湖段。
评价：房源卖点：户型方正，非常适合居住。装修情况为：户型方正，非常适合居住。二手房税费：户型方正，非常适合居住。
问题：
东莞富康花园商铺公共区域管理完善吗，物业费是怎样收取的？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园商铺小区相关问题。富康花园商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富康花园商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富康花园商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富康花园商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。富康花园商铺现在由东莞德南物业管理有限公司管理，平均每月要交物业费是2.5元/平米·月，富康花园商铺的物业类型是住宅底商/社区商铺，建筑是小高层（毛坯）形式，如果觉得富康花园商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，地处位置好不好？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园商铺小区相关问题。富康花园商铺位于黄江莞樟路板湖段，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富康花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。富康花园商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富康花园商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富康花园商铺地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园商铺小区相关问题。富康花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且富康花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让富康花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说富康花园商铺不容易贬值。判断富康花园商铺的劣势，首先看富康花园商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看富康花园商铺的周边治安好不好；最后要看富康花园商铺质量是否有问题等。所以建议在选购富康花园商铺房屋之前，要对富康花园商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园商铺小区相关问题。富康花园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富康花园商铺多层的公摊为5%-10%，富康花园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富康花园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富康花园商铺房子的情况来算一下。富康花园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外富康花园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看富康花园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富康花园是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答富康花园小区相关问题。首先，富康花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富康花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富康花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富康花园回款速度的要求。基本上来说，富康花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。富康花园的房子出租需要注意：第一，对富康花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富康花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富康花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富康花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：富康花园，3室2厅，124.5平米，278万；
声明：东莞黄江富康花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:14起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
