东莞塘厦二手房源中信凯旋城3室2厅，中层(共23层)，89㎡，精装，北，2013年-2015年建，出售单价为29042元/㎡，总价258万，关注的购房人数为40人。
中信凯旋城，3房2厅1厨1卫，89㎡，精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共23层)，建筑面积89㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-19。 中信凯旋城小区信息:中信凯旋城，建筑年代：2013年-2015年建，单元总数：17，总户数：1,718户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：蛟坪大道136号(梅观高速下大坪出口右转直行2000米)。
评价：房源卖点：精装.户型通透.视野开阔.景观好装修情况为：全屋业主自住装修，装修有水准，材料放心，无甲醛可直接拎包入住，小区绿化高，业主都是高素质人群，环境舒适。二手房税费：本房业主买来已满五年，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口蛟坪大道.梅观高速.外环高速.原泗黎路更名龙华大道后改双向8车道.从黎光路口进本小区就1000米距离.沙湖大道是直达小区的低速道.与龙华大道接驳.教育配套沙湖小学.塘厦三小.塘厦中学.水霖学校.小区很多业主小孩上深圳观澜这边的学校.校车接送也很省事.。周边配套都有什么呢?商业配套：小区底商能满足日常所需.周边有万科生活广场.观澜湖新城.大坪市场.沙湖市场健康文娱：塘厦人民医院.观澜湖高尔夫球会.观澜版画基地.大屏障森林公园。小区介绍万科四季花城位于塘厦科苑城蛟坪大道号梅观高速大坪出口右转直行1000米处，地处东莞塘厦，距离观澜湖高尔夫球会3000米，高层洋房景观好.视野开阔。项目由东莞市永裕房地产开发有限公司开发，东莞市万科物业服务有限公司管理，项目占地5.1万平，建面约12万平，由高层洋房、商铺、别墅组成，共27栋905户，车位332个。业主为什么要卖?业主想置换深圳物业，由于资金原因，现在急售，价格方便表示出诚意，好说话，真心希望能尽快找到合适的买家！房产证在手产权清晰可随时交易！
问题：
东莞中信凯旋城产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中信凯旋城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中信凯旋城房地产权证，中信凯旋城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中信凯旋城房子还是不属于买房者所有。中信凯旋城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中信凯旋城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中信凯旋城建筑面积来算的。中信凯旋城商品住房在销售时，购房者与中信凯旋城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中信凯旋城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城购买来适合自住吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城的房子很购买来自住。因为中信凯旋城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中信凯旋城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中信凯旋城购买来是很适合自住的。中信凯旋城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信凯旋城多层的公摊为5%-10%，中信凯旋城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信凯旋城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信凯旋城房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城蒙马特好不好，值得买吗，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。东莞中信凯旋城蒙马特很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达62.3%，环境优美。物业公司中信物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中信凯旋城蒙马特的位置在东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁。中信凯旋城蒙马特停车位有地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，中信凯旋城蒙马特规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中信凯旋城蒙马特停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中信凯旋城蒙马特的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞塘厦中信凯旋城具体在哪个位置，看房方便吗，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。塘厦中信凯旋城位于塘厦东莞市塘厦镇蛟乙塘村，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。塘厦中信凯旋城停车位有一共1750个车位，车位比例0.65，基本上能满足停车需求。另外，塘厦中信凯旋城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此塘厦中信凯旋城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有塘厦中信凯旋城的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城二手房交易流程，附近交通情况如何？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中信凯旋城房屋所有权证原件；4．网上签约的中信凯旋城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中信凯旋城交易结算资金托管凭证原件；6中信凯旋城契税完税或减免税凭证原件；7．中信凯旋城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中信凯旋城选址(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前中信凯旋城房价为29835元/平米，面对日益高涨的房价，中信凯旋城还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信凯旋城，3室2厅，106平米，308万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，89平米，258万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，89平米，258万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，89平米，258万(参考总价)；
声明：东莞塘厦中信凯旋城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:15起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
