东莞长安二手房源沃多夫3室2厅，低层(共33层)，85㎡，精装，南，2009年建，出售单价为27807元/㎡，总价236万，关注的购房人数为161人。
沃多夫，少有户型，精装修三房，业主诚意出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共33层)，建筑面积85㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2009，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-02-22。 沃多夫小区信息:沃多夫，建筑年代：2009年建，单元总数：2，总户数：690户，物业公司：保利物业服务股份有限公司，地址：莲峰北路23号。
评价：房源卖点：少有户型，精装修，看房方便，业主诚意出售装修情况为：布局方正，户型漂亮，精装修。二手房税费：此房子已满五年税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利，楼下多个公交站台，四通八达。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全，应有尽有。业主为什么要卖?此房业主因换房，诚意出售中，看房方便
问题：
东莞沃多夫酒店容积率怎么算，产权证具体是什么？
回答：您好，很高兴为您解答沃多夫酒店小区相关问题。沃多夫酒店的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沃多夫酒店项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当沃多夫酒店建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沃多夫酒店建筑面积加倍计算。沃多夫酒店房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沃多夫酒店房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沃多夫酒店房地产权证，沃多夫酒店买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沃多夫酒店房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
沃多夫小区房价多少钱一平方？
回答：你好，沃多夫小区房价均价19927元/平米，小区属于高档酒店公寓，环境好，交通方便。纽约沃多夫酒店，派克大街的标志建筑，美国历任总统的临时行宫，各国政要造访指定下榻的酒店，富豪名流的交际中心，这就是被誉为“公众宫殿”的沃多夫。从1893年诞生之日起，便已成为纽约、美国、乃至全球的焦点，成为身份和地位的代名词。希望能帮到你。问题：
东莞沃多夫酒店周边商业发达不，怎么那么多人买？好在哪里？
回答：您好，很高兴为您解答沃多夫酒店小区相关问题。沃多夫酒店周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上沃多夫酒店总体规划合理，规划户数有210户，绿化率较高，达到37.85%，选择这里，坐拥升值空间。沃多夫酒店位于长安德政中路与莲峰北路交汇处西南角100米，交通方便，沃多夫酒店的绿化率较高，高达37.85%，环境宜人。而且本小区有400个停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是沃多夫酒店的房价是24614元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞沃多夫酒店是如何定价的，治安怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答沃多夫酒店小区相关问题。首先，沃多夫酒店财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沃多夫酒店不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沃多夫酒店不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沃多夫酒店回款速度的要求。基本上来说，沃多夫酒店最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。沃多夫酒店地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而沃多夫酒店也拥有专业的物业管理团队，负责沃多夫酒店居住环境的卫生与安全。因此，在沃多夫酒店里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞沃多夫酒店公寓“五证”有哪些，购买来适合自住吗？
回答：您好，很高兴为您解答沃多夫酒店公寓小区相关问题。沃多夫酒店公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沃多夫酒店公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沃多夫酒店公寓之前一定要先看五证是否齐全。沃多夫酒店公寓的房子很购买来自住。因为沃多夫酒店公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沃多夫酒店公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沃多夫酒店公寓购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：沃多夫，3室2厅，85平米，236万(参考总价)；
声明：东莞长安沃多夫二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:15起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
