东莞寮步二手房源中惠松湖城3室2厅，低层(共26层)，86㎡，精装，南，2013年-2016年建，出售单价为26592元/㎡，总价229万，关注的购房人数为141人。

中惠松湖城，3室2厅86㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共26层)，建筑面积86㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2013-2016，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-03-01。 中惠松湖城小区信息:中惠松湖城，建筑年代：2013年-2016年建，单元总数：32，总户数：1,091户，物业公司：东莞市熙元物业发展有限公司，地址：寮步东莞松山湖新城大道北(金山湖畔)。

评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。

问题：

东莞中惠松湖城二期的主要缺点是什么，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。中惠松湖城二期暂无明显缺点。中惠松湖城二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且中惠松湖城二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中惠松湖城二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中惠松湖城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中惠松湖城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中惠松湖城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中惠松湖城二期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中惠松湖城二期现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城二期小区相关问题。了解中惠松湖城二期的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。中惠松湖城二期的售楼处地址是暂无资料。判断中惠松湖城二期开发商的实力，1、要了解中惠松湖城二期开发商和项目土地情况；2、要看中惠松湖城二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中惠松湖城二期开发商以往的业绩；4、中惠松湖城二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中惠松湖城二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中惠松湖城二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞中惠松湖城一期容易贬值吗，通透性怎样？

回答：您好，很高兴为您解答中惠松湖城一期小区相关问题。中惠松湖城一期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中惠松湖城一期本身设计遵照“以人为本”的理念，让中惠松湖城一期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中惠松湖城一期不容易贬值。中惠松湖城一期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中惠松湖城一期每栋楼直接的采光。因此，整个中惠松湖城一期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中惠松湖城一期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中惠松湖城一期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

中惠松湖城新楼盘开盘信息是什么？

回答：小Q博士你好，中惠松湖城新楼盘开盘时间：2017年06月30日交房时间：2015年12月项目地址：[寮步其他]寮步东莞松山湖新城大道北

问题：

东莞中惠松湖城一期周边有什么学校，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：周边有凫山小学，西溪小学，东坑丽晶小学，宏伟中学，华衍学校（民办），还有现房，房源还多

小区其他二手房源房源业主心理期望价：中惠松湖城，3室2厅，84.79平米，225万(参考总价)；中惠松湖城，3室2厅，96.54平米，257万(参考总价)；中惠松湖城，3室2厅，86平米，229万(参考总价)；中惠松湖城，3室2厅，84.11平米，224万(参考总价)；

声明：东莞寮步中惠松湖城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:17起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。