东莞长安二手房源金牛花苑3室2厅，高层(共7层)，100㎡，精装，南，1992年建，出售单价为29500元/㎡，总价295万，关注的购房人数为64人。
金牛花苑，长安体育公园旁花园式洋房，户型方正，使用率高。房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积100㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1992，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-01。 金牛花苑小区信息:金牛花苑，建筑年代：1992年建，单元总数：15，总户数：430户，物业公司：东莞市方中物业发展有限公司，地址：新安二路两岸咖啡旁。
评价：房源卖点：金牛花苑住家保养二房，南向采光好，低楼层住家舒适装修情况为：精致二房两厅，格局方正，通风采光好。二手房税费：业主红本在手，税费低，交易快。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下公交站台，多路公交经过，出行方便教育配套小区附近公立小学长安一小，长安实验小学，私立：信东小学，成才小学，东安小学，中学：长安实验中学。周边配套都有什么呢?小区100米有大型商场怡安百货，沃尔玛超市，康惠市场，生活配套齐全小区介绍花园式小区，封闭式管理，自带小孩娱乐设施。业主为什么要卖?业主因换新房，诚意出售，住家保养，装修好，即买即住，看房方便
问题：
东莞金牛花苑商铺是多少年产权的，车位咋样，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺是住宅底商/社区商铺，位于长安新安二路两岸咖啡旁，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。金牛花苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金牛花苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金牛花苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金牛花苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
金牛花苑小区房价走势哪位了解？
回答：金牛花苑小区房价走势3月均价：金牛花苑：13415元/平米，同比2月↑0%。长安中心区：13160元/平米，同比2月↑0%。价格来源网络，仅供参考。问题：
东莞金牛花苑商铺的主要缺点是什么，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺暂无明显缺点。金牛花苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金牛花苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金牛花苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金牛花苑商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，金牛花苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金牛花苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金牛花苑商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎样判断金牛花苑的劣势，现在买贵不贵？还会不会降价？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑小区相关问题。判断金牛花苑的劣势，首先看金牛花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金牛花苑的周边治安好不好；最后要看金牛花苑质量是否有问题等。所以建议在选购金牛花苑房屋之前，要对金牛花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。买房都是越早买越好，而金牛花苑目前的房价是22682元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金牛花苑地处于(长安镇)长安德政西路10号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑商铺公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金牛花苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金牛花苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金牛花苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。金牛花苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金牛花苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定金牛花苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金牛花苑商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金牛花苑，3室2厅，98平米，258万；金牛花苑，3室2厅，96.2平米，300万；金牛花苑，3室2厅，97平米，290万；金牛花苑，3室1厅，60.17平米，180万；
声明：东莞长安金牛花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:29起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
