东莞万江二手房源滨江公馆3室2厅，高层(共18层)，74.41㎡，精装，南，2010年建，出售单价为34270元/㎡，总价255万，关注的购房人数为99人。
滨江公馆，3室2厅74.41㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积74.41㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-12。 滨江公馆小区信息:.
评价：房源卖点：滨江公馆坐落于万江东莞市万江莞穗大道与蓬庙桥交汇处东南角，小区绿化高，附近5千米内购物和出行都很方便。滨江公馆目前的交通配套也是十分完善，过了蓬庙桥就到达汽车总站，未来R1线地铁站去华南摩尔商圈也是很便利的，坐拥一线江景。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：高埗路口，牌楼基村，万江广场教育配套万江美江小学,东莞市万江万红群星幼儿园。周边配套都有什么呢?东莞市万江医院，欢盈商业广场，新时代购物商场，万江公园，石美公园，
问题：
东莞想买滨江公馆尚街商铺的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答滨江公馆尚街商铺小区相关问题。滨江公馆尚街商铺户型设计合理，采光好，适合居住。滨江公馆尚街商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。滨江公馆尚街商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。滨江公馆尚街商铺暂无明显缺点。滨江公馆尚街商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨江公馆尚街商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨江公馆尚街商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞滨江公馆商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答滨江公馆商铺小区相关问题。滨江公馆商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江公馆商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江公馆商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江公馆商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。滨江公馆商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨江公馆商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨江公馆商铺买来自住是非常值得的。并且滨江公馆商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞滨江公馆四期容易贬值吗，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答滨江公馆四期小区相关问题。滨江公馆四期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且滨江公馆四期本身设计遵照“以人为本”的理念，让滨江公馆四期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说滨江公馆四期不容易贬值。滨江公馆四期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。滨江公馆四期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让滨江公馆四期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞滨江公馆尚街商铺规划合理吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答滨江公馆尚街商铺小区相关问题。滨江公馆尚街商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且滨江公馆尚街商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外滨江公馆尚街商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以滨江公馆尚街商铺的规划是非常合理的。滨江公馆尚街商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断滨江公馆尚街商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定滨江公馆尚街商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买滨江公馆尚街商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞滨江公馆二期卖点有哪些，这个盘好吗？
回答：您好，很高兴为您解答滨江公馆二期小区相关问题。滨江公馆二期首先地段不错，选址在万江东莞市万江莞穗大道318号落成，然后小区绿化好，绿化率高达31.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.3，低密度社区一直是人们的选择。滨江公馆二期的房屋产权是70年产权，由深圳市城市建设投资发展有限公司（深城投）建造，质量有保障。滨江公馆二期的物业类型是住宅，总开发建设2栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为2.3，绿化率高达31.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞万江滨江公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:34起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
