东莞塘厦二手房源万科金色城市3室2厅，低层(共32层)，78㎡，简装，南，2003年-2015年建，出售单价为37179元/㎡，总价290万，关注的购房人数为117人。
万科金色城市，塘厦中，心区3室2厅78㎡出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积78㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003-2015，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-11。 万科金色城市小区信息:万科金色城市，建筑年代：2003年-2015年建，单元总数：4，总户数：590户，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，地址：迎宾大道1号。
评价：房源卖点：房子户型方正，采光充足，采光通风俱佳，超高使用率，动静分区合理，业主诚意出售装修情况为：本房业主精心布置装修打理，全屋品牌家私家电，拎包入住，居家温馨。道路交通情况怎么样?出行方便吗?距离高速出口近，惠塘高速，龙林高速，深圳外环高速，莞深高速，珠三角环线高速，出行便捷教育配套塘厦小学，教育优越，银湖幼儿园，塘厦幼儿园，嘉华幼儿园，万象幼儿园，水霖学校
问题：
东莞万科金色城市商铺的房子出租注意事项有哪些，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺的房子出租需要注意：第一，对万科金色城市商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科金色城市商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科金色城市商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科金色城市商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。万科金色城市商铺是由专业的施工单位负责的，因此万科金色城市商铺的施工质量是有保障的。并且万科金色城市商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科金色城市商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科金色城市商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科金色城市商铺产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科金色城市商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科金色城市商铺房地产权证，万科金色城市商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科金色城市商铺房子还是不属于买房者所有。万科金色城市商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万科金色城市商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万科金色城市商铺建筑面积来算的。万科金色城市商铺商品住房在销售时，购房者与万科金色城市商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科金色城市商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科金色城市商铺环境怎么样，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科金色城市商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科金色城市商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。万科金色城市商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万科金色城市商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万科金色城市商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科金色城市商铺容易贬值吗，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科金色城市商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科金色城市商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万科金色城市商铺不容易贬值。万科金色城市商铺的房屋需求量大，所以万科金色城市商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去万科金色城市商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询万科金色城市商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞万科金色城市商铺是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答万科金色城市商铺小区相关问题。万科金色城市商铺是住宅底商/社区商铺，位于塘厦迎宾大道1号，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。万科金色城市商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科金色城市商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科金色城市商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科金色城市商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：万科金色城市，3室2厅，96.66平米，380万；万科金色城市，3室2厅，97平米，358万；万科金色城市，3室2厅，78平米，310万；万科金色城市，3室2厅，96.68平米，388万；
声明：东莞塘厦万科金色城市二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:45起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
