东莞塘厦二手房源观澜碧桂园3室2厅，中层(共30层)，89.23㎡，简装，东，2011年-2015年建，出售单价为27457元/㎡，总价245万，关注的购房人数为156人。
观澜碧桂园，近外环出口，满五唯一，送家私家电，住家安静房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积89.23㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-21。 观澜碧桂园小区信息:观澜碧桂园，建筑年代：2011年-2015年建，单元总数：32，总户数：2,533户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：马岭路40号。
评价：房源卖点：此房户型方正，小三房，一个卫生间，开发商统一精装标准，业主重装自己装修过，保养的非常好，买来直接拎包入住，高楼层看园林景观，住家安静装修情况为：开发商统一精装修交楼，厨卫齐全。二手房税费：产权清晰，欠款不多，业主自己赎楼，满五，免个税权属抵押房子正常抵押，本公司已经查过档，可以放心交易。道路交通情况怎么样?出行方便吗?150米有722路公交车和去观澜新城的巴士，来回四元，每天来回有28班次车，外环高速已经通车，交通便利教育配套小学与中学都要开车才能到。周边配套都有什么呢?开车有学校、医院、银行、菜市场、大型购物商场等小区介绍小区有2550户住宅和100套联排别墅，篮球场、儿童游乐场所、老人娱乐场所、成人跑道、人车分流，楼下自带商业，满足业主的日常所需要。业主为什么要卖?业主因卖了此房换房，诚心出售，装修保养的比较好，有重新装修过
问题：
东莞观澜碧桂园公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对观澜碧桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对观澜碧桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在观澜碧桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。观澜碧桂园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断观澜碧桂园赠送面积的真实性。最后一定要确定观澜碧桂园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买观澜碧桂园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
观澜碧桂园小区房价有谁知道？
回答：观澜碧桂园小区房价2月均价：观澜碧桂园：19619元/平米，同比1月↑9.07%。新开发区：21348元/平米，同比1月↑0.33%。问题：
东莞观澜碧桂园买房升值空间有多大这里空气好不好？适合老人小孩不？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园位于(塘厦镇)马岭路40号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么观澜碧桂园升值还是有很大的机会，加上目前观澜碧桂园为19599元/平米，要是急于买房的话，观澜碧桂园值得考虑。观澜碧桂园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买观澜碧桂园，而目前该项目的均价为19599元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(塘厦镇)马岭路40号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
观澜碧桂园小区房屋出租价格是多少？
回答：小Q博士你好，观澜碧桂园小区的租房价2600元/月2室2厅89平米，该楼盘的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，且安保性高，值得选择。价格来源网络，仅供参考。问题：
东莞观澜碧桂园坐车方便吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观澜碧桂园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜碧桂园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。观澜碧桂园的房子出租需要注意：第一，对观澜碧桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜碧桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜碧桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜碧桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：观澜碧桂园，3室2厅，91.12平米，250万；观澜碧桂园，3室2厅，89.1平米，250万；观澜碧桂园，3室2厅，89.23平米，280万；观澜碧桂园，3室2厅，89平米，215万；
声明：东莞塘厦观澜碧桂园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:49起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
