东莞长安二手房源金牛花苑3室2厅，中层(共6层)，95㎡，简装，南，1992年建，出售单价为31579元/㎡，总价300万，关注的购房人数为20人。
金牛花苑，长安繁华位置，对面长安广场三房两厅，看房方便房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共6层)，建筑面积95㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1992，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-05。 金牛花苑小区信息:金牛花苑，建筑年代：1992年建，单元总数：15，总户数：430户，物业公司：东莞市方中物业发展有限公司，地址：新安二路两岸咖啡旁。
评价：房源卖点：业主因置换物业.现在便宜处理房子所有的家私家电附送打包处理装修情况为：房子中高楼层装修精致保养很好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?向东150米有地W广场，怡安百货，吃喝玩乐穿一条龙，向南500米是体育公园，向南800米有长安医院。教育配套小区旁信东私立小学，步行5分长安小学，实验小学，中学等小区介绍小区共14栋楼梯房，1梯2户，1房60平只有11栋有，2房82平，3房95-100平主推，小区自带花园，8栋楼下有儿童娱乐器械，和便利店。还种植了芒果树，桂圆树
问题：
东莞金牛花苑配套怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑小区相关问题。金牛花苑配套很好。第一，金牛花苑位于(长安镇)长安德政西路10号，交通便利。第二，金牛花苑是由深圳物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金牛花苑车位数本小区有300个停车位（地上车位250元/月地下350元/月），最大限度满足业主需求。金牛花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金牛花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金牛花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金牛花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑小区相关问题。金牛花苑的房子出租需要注意：第一，对金牛花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金牛花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金牛花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金牛花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买金牛花苑房屋条件包含：1、借款人要有金牛花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金牛花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金牛花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑商铺的主要缺点是什么，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺暂无明显缺点。金牛花苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金牛花苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金牛花苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金牛花苑商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，金牛花苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金牛花苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金牛花苑商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑商铺有乱搭建的现象吗，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺占地面积大，空间大，并且金牛花苑商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金牛花苑商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金牛花苑商铺的居住环境的。金牛花苑商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金牛花苑商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金牛花苑商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑小区相关问题。金牛花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金牛花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金牛花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买金牛花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金牛花苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买金牛花苑房子时的各项税费4、仔细考量金牛花苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金牛花苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金牛花苑，3室2厅，96.2平米，285万；金牛花苑，3室2厅，98平米，258万；金牛花苑，3室1厅，60.17平米，180万；金牛花苑，3室2厅，96.2平米，300万；
声明：东莞长安金牛花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:52起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
