东莞塘厦二手房源观澜碧桂园3室2厅，高层(共30层)，89.02㎡，精装，南，2011年-2015年建，出售单价为29432元/㎡，总价262万，关注的购房人数为38人。
观澜碧桂园，3室2厅1厨1卫，89平精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积89.02㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-07-21。 观澜碧桂园小区信息:观澜碧桂园，建筑年代：2011年-2015年建，单元总数：32，总户数：2,533户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：马岭路40号。
评价：装修情况为：精装.阳台朝南.看高尔夫景观。二手房税费：税费非常少，只有契税。道路交通情况怎么样?出行方便吗?深圳地铁4号线观澜湖新城站离小区3千米.外环高速碧桂园出口离小区500米预计2020年底通车.小区门口辅道连接蛟坪大道10多分车程上梅观高速。周边配套都有什么呢?教育配套：骏景幼儿园.沙湖小学.塘厦三小.水霖学校.上深圳观澜周边幼儿园.小学也很方便商业配套：楼下自带商业.能满足日常所需.周边有沙湖农贸市场.华润万家.沃尔玛.观澜湖新城健康文娱：塘厦人民医院，观澜湖高尔夫球会，观澜版画基地，大屏障森林公园小区介绍观澜碧桂园位于深圳龙华区观澜湖高尔夫球会北门旁，地处东莞塘厦。朝南高层可看观澜湖高尔夫球场景观。小区由东莞市碧桂园房地产开发有限公司开发，广东碧桂园物业管理有限公司管理，项目占地11万平，建面约27万平，由高层洋房、别墅、商铺组成共33栋，共2533户，车位1288个。
问题：
东莞观澜碧桂园坐车方便吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观澜碧桂园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜碧桂园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。观澜碧桂园的房子出租需要注意：第一，对观澜碧桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜碧桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜碧桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜碧桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
谁能告诉我观澜碧桂园周围交通情况？
回答：自驾线路：深圳彩田路→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南东莞莞深高速→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南广州广深高速→常虎高速→莞深高速→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南问题：
东莞观澜碧桂园这里空气好不好，适合老人小孩不，是什么性质的房子？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买观澜碧桂园，而目前该项目的均价为19599元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是(塘厦镇)马岭路40号。观澜碧桂园的产权为70年产权，是塔楼,塔板结合建筑，属于住宅类型，由东莞市德厦碧桂园房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为19599元/平米，如果对观澜碧桂园有意向买房，可以到(塘厦镇)马岭路40号看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
观澜碧桂园小区房价有谁知道？
回答：观澜碧桂园小区房价2月均价：观澜碧桂园：19619元/平米，同比1月↑9.07%。新开发区：21348元/平米，同比1月↑0.33%。问题：
东莞观澜碧桂园限购吗，居住体验如何？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。东莞观澜碧桂园是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买观澜碧桂园不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买观澜碧桂园需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。观澜碧桂园的容积率2.5，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。观澜碧桂园的位置在(塘厦镇)马岭路40号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：观澜碧桂园，3室2厅，89平米，270万；观澜碧桂园，3室2厅，89.23平米，280万；观澜碧桂园，3室2厅，89.46平米，270万；观澜碧桂园，3室2厅，89平米，238万；
声明：东莞塘厦观澜碧桂园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:53起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
