东莞塘厦二手房源观澜碧桂园3室2厅，中层(共28层)，90㎡，精装，南，2011年-2015年建，出售单价为26667元/㎡，总价240万，关注的购房人数为149人。
观澜碧桂园，临深三房，大品牌开发商，保养好，性价比高，价格可议房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨0卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积90㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011-2015，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-12。 观澜碧桂园小区信息:观澜碧桂园，建筑年代：2011年-2015年建，单元总数：32，总户数：2,533户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：马岭路40号。
评价：房源卖点：产证约90平，精装修三房，朝南户型通透，看房提前预约，业主偶尔自住。装修情况为：精装三房，户型方正，两梯四户，高楼层一线景观。二手房税费：满五年，税费少，业主诚心出售小区介绍碧桂园大社区，小区自带幼儿园，成熟社区，自带商业街，周边生活配套也很齐全。业主为什么要卖?准备搬去深圳住，不考虑住这边了，来回麻烦。
问题：
东莞观澜碧桂园公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对观澜碧桂园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对观澜碧桂园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在观澜碧桂园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。观澜碧桂园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断观澜碧桂园赠送面积的真实性。最后一定要确定观澜碧桂园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买观澜碧桂园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞观澜碧桂园限购吗，居住体验如何？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。东莞观澜碧桂园是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买观澜碧桂园不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买观澜碧桂园需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。观澜碧桂园的容积率2.5，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。观澜碧桂园的位置在(塘厦镇)马岭路40号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
观澜碧桂园小区房屋出租价格是多少？
回答：小Q博士你好，观澜碧桂园小区的租房价2600元/月2室2厅89平米，该楼盘的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，且安保性高，值得选择。价格来源网络，仅供参考。问题：
东莞观澜碧桂园坐车方便吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答观澜碧桂园小区相关问题。观澜碧桂园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观澜碧桂园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜碧桂园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。观澜碧桂园的房子出租需要注意：第一，对观澜碧桂园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜碧桂园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜碧桂园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜碧桂园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
谁能告诉我观澜碧桂园周围交通情况？
回答：自驾线路：深圳彩田路→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南东莞莞深高速→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南广州广深高速→常虎高速→莞深高速→梅观高速大坪出口→蛟坪大道→桥蛟西路→高尔夫大道南小区其他二手房源房源业主心理期望价：观澜碧桂园，3室2厅，89平米，312万；观澜碧桂园，3室2厅，89平米，215万；观澜碧桂园，3室2厅，92.76平米，280万；观澜碧桂园，3室2厅，89平米，250万；
声明：东莞塘厦观澜碧桂园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:04起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
