东莞长安二手房源锦江花园3室2厅，高层(共7层)，99.57㎡，简装，北，2003年建，出售单价为24606元/㎡，总价245万，关注的购房人数为87人。
锦江花园，3室2厅99.57㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共7层)，建筑面积99.57㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2003，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-12。 锦江花园小区信息:锦江花园，建筑年代：2003年建，单元总数：17，总户数：774户，物业公司：东莞东江花园物业管理有限公司，地址：锦龙路长安酒店对面。
评价：房源卖点：小区环境好，小区有花园，蓝球场，老人小孩活动场所等等装修情况为：精装修，户型方正，采光好，保养好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区出行很方便，几百米就到107国道。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全，万科广场，长青步行街，长安医院
问题：
东莞锦江花园新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答锦江花园小区相关问题。锦江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。锦江花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦江花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦江花园买来自住是非常值得的。并且锦江花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
锦江花园二手房房价是多少左右?
回答：小Q博士你好，锦江花园二手房房价是230万18852元/平米3室2厅122平米精装修高层/16层2002年建，该楼盘的房子具有良好的通风，防潮的特点，同时配套设施齐全，周围交通便利，小区内部有面积较大的停车场，且安保性高，未来升值势头好，值得选择。价格来源网络，仅供参考。问题：
锦江花园小区的房价高吗?
回答：锦江花园小区的房价还可以，锦江花园坐落于长安镇锦夏，小区分两期开发，一期楼梯房15栋，二期电梯房4栋。为封闭式人性化管理，小区绿化面积大，人口密度低，管理成熟，配套设施齐全，有会所、24安保、幼儿园、地下停车场、户外停车场、儿童娱乐场等，在建的的轻轨R2号线就经过小区附近，日后空间非常好！小区位于358省道旁，步行5可达长青商业街路，多达50路车可直达广州、深圳、莞城、虎门、厚街、大领山等地，离广深高速入口不到3公里，到深圳松岗仅6公里，只需5车程，10内可到达龙大高速与常虎高速，可经宝安大道可直达深南大道，将来还有轻轨经过项目附近。问题：
东莞锦江花园“五证”有哪些，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答锦江花园小区相关问题。锦江花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦江花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦江花园之前一定要先看五证是否齐全。首先，锦江花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦江花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦江花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦江花园回款速度的要求。基本上来说，锦江花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞锦江花园这里小孩上学方便不，买有没有优惠，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答锦江花园小区相关问题。锦江花园占据在(长安镇)长安锦江路490号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道锦江花园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。锦江花园由长安集团房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前锦江花园的房价为23301元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦江花园，3室2厅，120.82平米，398万；锦江花园，3室2厅，140平米，462万；锦江花园，3室2厅，129平米，451万；锦江花园，3室2厅，120平米，420万；
声明：东莞长安锦江花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:08起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
