东莞长安二手房源金牛花苑3室2厅，高层(共6层)，100㎡，简装，南，1992年建，出售单价为25000元/㎡，总价250万，关注的购房人数为110人。
金牛花苑，体育公园附近，精致三房两厅，成熟配套，税费少房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨0卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积100㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1992，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-08。 金牛花苑小区信息:金牛花苑，建筑年代：1992年建，单元总数：15，总户数：430户，物业公司：东莞市方中物业发展有限公司，地址：新安二路两岸咖啡旁。
评价：房源卖点：小区地理位置好，采光好装修情况为：布局方正实用，普通精装修。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口出行交通便利，到虎门高铁地铁都有公交车站点。教育配套周边公立私立学校较多选择。周边配套都有什么呢?沃尔玛，万科广场，嘉荣超市，天虹购物，等大型商业配套，周边长安公园，体育公园，莲花山，长安广场等休闲配套。业主为什么要卖?此房业主因换房，诚意出售中，看房方便
问题：
东莞金牛花苑商铺的主要缺点是什么，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺暂无明显缺点。金牛花苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金牛花苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金牛花苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金牛花苑商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，金牛花苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金牛花苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金牛花苑商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑配套怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑小区相关问题。金牛花苑配套很好。第一，金牛花苑位于(长安镇)长安德政西路10号，交通便利。第二，金牛花苑是由深圳物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金牛花苑车位数本小区有300个停车位（地上车位250元/月地下350元/月），最大限度满足业主需求。金牛花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金牛花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金牛花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金牛花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
金牛花苑小区房价走势哪位了解？
回答：金牛花苑小区房价走势3月均价：金牛花苑：13415元/平米，同比2月↑0%。长安中心区：13160元/平米，同比2月↑0%。价格来源网络，仅供参考。问题：
东莞金牛花苑是按揭买的，能用来抵押吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑小区相关问题。金牛花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金牛花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金牛花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。买金牛花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金牛花苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买金牛花苑房子时的各项税费4、仔细考量金牛花苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金牛花苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑商铺是多少年产权的，车位咋样，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺是住宅底商/社区商铺，位于长安新安二路两岸咖啡旁，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。金牛花苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金牛花苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金牛花苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金牛花苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金牛花苑，3室2厅，96.2平米，300万；金牛花苑，3室1厅，60.17平米，180万；金牛花苑，3室2厅，98平米，258万；金牛花苑，3室2厅，96.2平米，285万；
声明：东莞长安金牛花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:14起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
