东莞长安二手房源金牛花苑3室2厅，高层(共6层)，100㎡，精装，南，1992年建，出售单价为28000元/㎡，总价280万，关注的购房人数为13人。
金牛花苑，长安体育公园旁，精致三房，户型方正，通风采光好房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积100㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1992，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-15。 金牛花苑小区信息:金牛花苑，建筑年代：1992年建，单元总数：15，总户数：430户，物业公司：东莞市方中物业发展有限公司，地址：新安二路两岸咖啡旁。
评价：房源卖点：小区地理位置好，采光好装修情况为：布局方正实用，普通精装修。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口出行交通便利，到虎门高铁地铁都有公交车站点。教育配套周边公立私立学校较多选择。周边配套都有什么呢?沃尔玛，万科广场，嘉荣超市，天虹购物，等大型商业配套，周边长安公园，体育公园，莲花山，长安广场等休闲配套。小区介绍小区自带商业，餐饮等。业主为什么要卖?此房业主因换房，诚意出售中，看房方便
问题：
东莞金牛花苑商铺的主要缺点是什么，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺暂无明显缺点。金牛花苑商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金牛花苑商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金牛花苑商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金牛花苑商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，金牛花苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金牛花苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金牛花苑商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
金牛花苑小区房价走势哪位了解？
回答：金牛花苑小区房价走势3月均价：金牛花苑：13415元/平米，同比2月↑0%。长安中心区：13160元/平米，同比2月↑0%。价格来源网络，仅供参考。问题：
东莞金牛花苑商铺是多少年产权的，车位咋样，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺是住宅底商/社区商铺，位于长安新安二路两岸咖啡旁，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。金牛花苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金牛花苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金牛花苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金牛花苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑商铺有乱搭建的现象吗，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑商铺小区相关问题。金牛花苑商铺占地面积大，空间大，并且金牛花苑商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金牛花苑商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金牛花苑商铺的居住环境的。金牛花苑商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金牛花苑商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金牛花苑商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金牛花苑的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答金牛花苑小区相关问题。金牛花苑的房子出租需要注意：第一，对金牛花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金牛花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金牛花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金牛花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买金牛花苑房屋条件包含：1、借款人要有金牛花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金牛花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金牛花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金牛花苑，3室2厅，96.2平米，300万；金牛花苑，3室1厅，60.17平米，180万；金牛花苑，3室2厅，98平米，258万；金牛花苑，3室2厅，96.2平米，285万；
声明：东莞长安金牛花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:18起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
