东莞塘厦二手房源中信凯旋城3室2厅，中层(共26层)，106㎡，精装，南，2013年-2015年建，出售单价为29042元/㎡，总价308万，关注的购房人数为196人。
中信凯旋城，3房2厅1厨2卫，106㎡，精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共26层)，建筑面积106㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013-2015，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-18。 中信凯旋城小区信息:中信凯旋城，建筑年代：2013年-2015年建，单元总数：17，总户数：1,718户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：蛟坪大道136号(梅观高速下大坪出口右转直行2000米)。
评价：房源卖点：精装修，刚需三房，朝南户型，采光充足，视野好装修情况为：精装修，朝南户型，采光充足，视野好。二手房税费：本房业主买来已满五年，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口蛟坪大道.梅观高速大坪出口离本小区1500米.外环高速2020年底通车去深圳更方便.原泗黎路更名龙华大道后改双向8车道.从黎光路口进本小区就1000米距离.沙湖大道是直达小区的低速道.与龙华大道接驳.教育配套塘厦二小，三小，塘厦初级中学，骏景幼儿园小区安静舒适，周边有商业超市，环境好，地靠深圳观澜高尔夫。周边配套都有什么呢?教育配套：沙湖米奇幼儿园，.塘厦三小.塘厦中学.水霖学校.小区很多业主小孩上深圳观澜这边的学校.校车接送也很省事.商业配套：小区自带商超能满足日常所需.周边有万科生活广场.观澜湖新城.大坪市场。健康文娱：塘厦人民医院.观澜湖高尔夫球会.观澜版画基地.大屏障森林公园小区介绍中信凯旋城位于蛟坪大道136号梅观高速大坪出口右转直行1500米处，地处东莞塘厦，距离观澜湖高尔夫球会3000米，高层洋房景观好.视野开阔。项目由东莞市观澜晋景房地产开发有限公司开发，广东中海物业服务有限公司管理，项目占地7.7万平，建面约20万平，由高层洋房、商铺组成，共20栋1769户，车位1850个。业主为什么要卖?业主想换置深圳房产，诚信出售
问题：
东莞中信凯旋城购买来适合自住吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。中信凯旋城的房子很购买来自住。因为中信凯旋城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中信凯旋城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中信凯旋城购买来是很适合自住的。中信凯旋城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中信凯旋城多层的公摊为5%-10%，中信凯旋城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中信凯旋城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中信凯旋城房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞现在买中信凯旋城蒙马特贵不贵，还会不会降价，周边商业发达不？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。买房都是越早买越好，而中信凯旋城蒙马特目前的房价是14004元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上中信凯旋城蒙马特地处于东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。中信凯旋城蒙马特周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上中信凯旋城蒙马特总体规划合理，规划户数有511户，绿化率较高，达到62.3%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城好不好，值得买吗，选购房子要注意什么？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城小区相关问题。东莞中信凯旋城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达54.0%，环境优美。物业公司中信物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中信凯旋城的位置在(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处。选购中信凯旋城的房子要注意第一，首先看中信凯旋城的地理位置，中信凯旋城的地处位于(东城区)东莞大道与怡丰路交汇处交通便利。第二，要看中信凯旋城内部布置情况，中信凯旋城规划占地面积410000.0平米，建筑面积410000.0平米，绿化率54.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中信凯旋城是按照塔楼,板楼,塔板结合设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞塘厦中信凯旋城产权如何购买获得，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答塘厦中信凯旋城小区相关问题。购买塘厦中信凯旋城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买塘厦中信凯旋城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购塘厦中信凯旋城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与塘厦中信凯旋城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明塘厦中信凯旋城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。塘厦中信凯旋城二手房交易注意事项有1、进行塘厦中信凯旋城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订塘厦中信凯旋城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明塘厦中信凯旋城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买塘厦中信凯旋城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中信凯旋城蒙马特好不好，值得买吗，停车难吗？
回答：您好，很高兴为您解答中信凯旋城蒙马特小区相关问题。东莞中信凯旋城蒙马特很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达62.3%，环境优美。物业公司中信物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。中信凯旋城蒙马特的位置在东城东莞市东城区火炼树东莞大道旁。中信凯旋城蒙马特停车位有地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，中信凯旋城蒙马特规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中信凯旋城蒙马特停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中信凯旋城蒙马特的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中信凯旋城，3室2厅，89平米，258万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，89平米，258万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，106平米，308万(参考总价)；中信凯旋城，3室2厅，89平米，258万(参考总价)；
声明：东莞塘厦中信凯旋城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:13起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
