东莞塘厦二手房源银湖山庄3室2厅，中层(共18层)，106㎡，毛坯，南，2006年-2014年建，出售单价为34832元/㎡，总价369万，关注的购房人数为160人。
银湖山庄，3房2厅106㎡毛坯房房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积106㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2006-2014，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-03。 银湖山庄小区信息:银湖山庄，建筑年代：2006年-2014年建，单元总数：192，总户数：2,567户，物业公司：东莞市塘厦银湖物业管理有限公司，地址：湖景路3号。
评价：房源卖点：毛坯出售，高楼层通风好视野开阔装修情况为：毛坯出售，高楼层通风好视野开阔。二手房税费：满2年可以省去个营业税权属抵押房子有部分欠款，可以自己搞定。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门口，湖景路到迎宾大道往西一个红绿有灯就是迎宾高速，交通便利。周边配套都有什么呢?万科生活广场，悦港汇生活超市，塘厦小学。小区介绍小区园林式设计，靠湖边有专人码头，看湖景赏白鹭。业主为什么要卖?业主因工作调动，要离开东莞，诚心出售。
问题：
东莞银湖山庄四期地处位置好不好，里面卫生干净吗？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄四期小区相关问题。银湖山庄四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且银湖山庄四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，银湖山庄四期地处位置是非常好的。银湖山庄四期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此银湖山庄四期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，银湖山庄四期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个银湖山庄四期的环境卫生。所以，银湖山庄四期里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄五期银湖别墅容积率怎么算，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄五期银湖别墅小区相关问题。银湖山庄五期银湖别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银湖山庄五期银湖别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当银湖山庄五期银湖别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银湖山庄五期银湖别墅建筑面积加倍计算。银湖山庄五期银湖别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银湖山庄五期银湖别墅多层的公摊为5%-10%，银湖山庄五期银湖别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银湖山庄五期银湖别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银湖山庄五期银湖别墅房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄三期的房子出租注意事项有哪些，怎样判断劣势？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答银湖山庄三期小区相关问题。银湖山庄三期的房子出租需要注意：第一，对银湖山庄三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银湖山庄三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银湖山庄三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银湖山庄三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。判断银湖山庄三期的劣势，首先看银湖山庄三期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看银湖山庄三期的周边治安好不好；最后要看银湖山庄三期质量是否有问题等。所以建议在选购银湖山庄三期房屋之前，要对银湖山庄三期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞从哪些方面评估银湖山庄二期的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄二期小区相关问题。要判断银湖山庄二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、银湖山庄二期区域自然环境评估；2、银湖山庄二期周边生活环境评估；3、银湖山庄二期建筑质量评估；4、银湖山庄二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、银湖山庄二期室内配套设施、设备评估；6、银湖山庄二期物业管理服务质量评估。银湖山庄二期是70年住宅，位于(塘厦镇)塘厦湖景路3号，规划户数为195户，停车位能满足业主的需求，露天停车位650个，车库185个，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞银湖山庄还有房源吗，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答银湖山庄小区相关问题。银湖山庄的房屋需求量大，所以银湖山庄的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去银湖山庄的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银湖山庄的房源信息。银湖山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体银湖山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银湖山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：银湖山庄，3室2厅，117平米，408万(参考总价)；银湖山庄，3室2厅，107平米，373万(参考总价)；银湖山庄，3室2厅，92.85平米，323万(参考总价)；银湖山庄，3室2厅，180平米，627万(参考总价)；
声明：东莞塘厦银湖山庄二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:13起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
