东莞东城二手房源格兰名筑3室2厅，高层(共23层)，97㎡，毛坯，南，2012年建，出售单价为42784元/㎡，总价415万，关注的购房人数为195人。

格兰名筑，次新花园大社区，交通方便，万3室2厅97㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共23层)，建筑面积97㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-14。 格兰名筑小区信息:格兰名筑，建筑年代：2012年建，单元总数：12，总户数：1,174户，物业公司：东莞市嘉和物业管理有限公司，地址：东城区东城中路422号。

评价：房源卖点：次新花园大社区交通方便3室2厅97㎡满五年装修情况为：东城可以带入户私家花园的户型很少。南北通透，采光佳。教育配套附近有东城五小，六小，东城中学，实验学校，东莞中学，步步高小学等学校环绕。周边配套都有什么呢?楼下就是天**铁站C出口。东城中路主干道。小区介绍17年竣工的次新小区，花园很大，人车分流。

问题：

格兰名筑的房子怎么样啊？有没有人买过？

回答：格兰名筑是花园洋房，环境非常好，配套齐全，具体如下：教育：东城六小、莞城一中、东莞中学、东莞理工学校、东莞理工学院等商业：吉之岛、世博广场、家乐福、沃尔玛、海雅百货、天虹商场等医疗：市中医院、市疾病预防控制中心、东华医院银行：银行、东莞市商业银行、工商银行、农业银行等其他：格兰名筑本身配套沿城市道路的商业区以及小区游泳池公交：理工分校站、教师二村站（途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、K3路、K4路等）

问题：

东莞从哪些方面评估格兰名筑的优劣，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。要判断格兰名筑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、格兰名筑区域自然环境评估；2、格兰名筑周边生活环境评估；3、格兰名筑建筑质量评估；4、格兰名筑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、格兰名筑室内配套设施、设备评估；6、格兰名筑物业管理服务质量评估。格兰名筑位于(东城区)东城东城中路422号，规划户数为1280户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞格兰名筑配套完善吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。格兰名筑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。格兰名筑的配套完善，设施齐全，在格兰名筑居住是十分安全便捷的。格兰名筑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。格兰名筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般格兰名筑多层的公摊为5%-10%，格兰名筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，格兰名筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买格兰名筑房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞格兰名筑具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。格兰名筑位于(东城区)东城东城中路422号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。格兰名筑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在格兰名筑很方便。除此之外，格兰名筑周边还有各大购物商场，满足日常所需。格兰名筑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞格兰名筑好不好，是几环

回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。格兰名筑位于东城区北部的主山生活，东城商业边缘，紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”。北为温南路，西靠东城中路，地块与东莞市轻轨R2线的天宝站直接相连，交通便捷。项目具有良好的城市资源和齐全的配套服务，、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑，视野开阔，南面可远眺黄旗山。项目在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容，同时顺应地块状况，安排不同建筑类型适应不同位置的需要。沿城市道路为住宅商业区，面积约5000多平方米，用于生活配套。住宅类型一：沿城市道路的商业区，一层商业群房和高层板式楼，以三房二厅及面积小于100平方米的户型为主，既考虑了经济性，又考虑户户朝南和开阔的空间。住宅类型二：地块内部住宅为高档豪宅，有良好的庭院景观和环境。由三栋30层高的高层住宅组成。公寓：布置于地块北面东城中路东侧，交通便利，坐北向南，视野开阔。商业区：用地面积6068.75平方米，总建筑49000多平方米(含三层地下室)，建成后为集酒店、写字楼、商业的城市综合体你可以去现场看看的，项目紧邻地铁R2线理工学院站，拥有自家双公交车站：理工分校站、教师二村站。途经公交车：7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、K3路、K4路等14条路线。距东城核心商圈3分钟、距学府区3分钟，距莞深高速入口约5分钟。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：格兰名筑，3室2厅，93.19平米，425万；格兰名筑，3室2厅，97.51平米，438万；

声明：东莞东城格兰名筑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:13起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。