东莞长安二手房源万科广场3室2厅，中层(共18层)，90.8㎡，精装，南北，2013年-2016年建，出售单价为44934元/㎡，总价408万，关注的购房人数为85人。

万科广场，OPPO研发总部旁，看莲花山景观3房高楼层住家舒房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积90.8㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013-2016，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-06。 万科广场小区信息:万科广场，建筑年代：2013年-2016年建，单元总数：3，总户数：600户，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，地址：长青南路1号。

评价：房源卖点：OPPO研发总部旁看莲花山景观两房高楼层住家舒适，万科开发商大品牌，质量好，自己万科物业管理好，小区环境好，人车分流，视野无遮挡装修情况为：精装3房，使用面积高，采光好，南北通风。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下公交站台，多路公交经过，出行方便，深圳宝安行驶到广深高速路口，转入德政西路即可教育配套小区附近有几所公办跟私办学校，教育配套齐全。周边配套都有什么呢?自带万达商业，沃尔玛，宵边菜市场小区介绍小区绿化好，自带儿童乐园，老人小孩娱乐休闲设备齐全

问题：

长安万科中心,万科广场房价走势？

回答：长安万科中心,万科广场房价走势2月均价：长安万科中心,万科广场：25650元/平米，同比1月↑3.25%。长安中心区：13002元/平米，同比1月↓0.08%。

问题：

东莞万科广场住宅买房房产证什么时候能拿到手，有乱搭建的现象吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答万科广场住宅小区相关问题。万科广场住宅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科广场住宅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科广场住宅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科广场住宅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。万科广场住宅占地面积大，空间大，并且万科广场住宅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万科广场住宅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万科广场住宅的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞万科广场住宅施工质量如何，物业类型是怎样的？开发商是谁？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答万科广场住宅小区相关问题。万科广场住宅是由专业的施工单位负责的，因此万科广场住宅的施工质量是有保障的。并且万科广场住宅的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科广场住宅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科广场住宅的质量都是有保障的。万科广场住宅的物业类型是住宅，由东莞万科地产有限公司开发，中建四局施工，共开发1栋，在长安镇长青路超然落成，且容积率达到3.3，在当地万科广场住宅是一个宜居度高的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

万科广场有多少停车位？

回答：2050个

问题：

东莞万科广场商铺得房率是指什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答万科广场商铺小区相关问题。万科广场商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科广场商铺多层的公摊为5%-10%，万科广场商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科广场商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科广场商铺房子的情况来算一下。首先，万科广场商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科广场商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科广场商铺回款速度的要求。基本上来说，万科广场商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：万科广场，3室2厅，106.91平米，480万；万科广场，3室2厅，90.7平米，430万；万科广场，3室2厅，97.64平米，468万；万科广场，3室2厅，98平米，485万；

声明：东莞长安万科广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:16起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。