东莞南城二手房源金域中央3室2厅，低层(共26层)，136.27㎡，精装，南，2006年-2015年建，出售单价为31289元/㎡，总价426万，关注的购房人数为6人。
金域中央，3室2厅136.27㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共26层)，建筑面积136.27㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2006-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-10。 金域中央小区信息:金域中央，建筑年代：2006年-2015年建，单元总数：84，总户数：1,760户，物业公司：东莞市金众物业管理有限公司，地址：东莞大道与黄金路交汇处。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞金域中央的居住体验如何，如何去看房？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答金域中央小区相关问题。金域中央的容积率1.8，绿化率41.89，环境优雅，非常适宜居住生活。金域中央的位置在南城东莞大道与黄金路的交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。怎么去金域中央看房，首先可以通过拨打金域中央售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金域中央的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金域中央代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞想买金域中央三期的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答金域中央三期小区相关问题。金域中央三期户型设计合理，采光好，适合居住。金域中央三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金域中央三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。金域中央三期暂无明显缺点。金域中央三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且金域中央三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金域中央三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞想买金域中央四期的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答金域中央四期小区相关问题。金域中央四期户型设计合理，采光好，适合居住。金域中央四期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金域中央四期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。金域中央四期暂无明显缺点。金域中央四期周边配套设施齐全，生活便捷。而且金域中央四期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金域中央四期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金域中央二期的房子出租注意事项有哪些，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答金域中央二期小区相关问题。金域中央二期的房子出租需要注意：第一，对金域中央二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金域中央二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金域中央二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金域中央二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。金域中央二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金域中央二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金域中央二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金域中央二期的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金域中央优品美筑的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答金域中央优品美筑小区相关问题。金域中央优品美筑的房子出租需要注意：第一，对金域中央优品美筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金域中央优品美筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金域中央优品美筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金域中央优品美筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。金域中央优品美筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金域中央优品美筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金域中央优品美筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金域中央优品美筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金域中央，3室2厅，93.74平米，293万(参考总价)；金域中央，3室2厅，110平米，344万(参考总价)；
声明：东莞南城金域中央二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:16起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
