东莞南城二手房源活力康城3室2厅，中层(共12层)，94.7㎡，精装，南，2001年建，出售单价为44351元/㎡，总价420万，关注的购房人数为137人。
活力康城，3室2厅94.7㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共12层)，建筑面积94.7㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-03。 活力康城小区信息:活力康城，建筑年代：2001年建，单元总数：30，总户数：984户，物业公司：东莞市宏远集团物业管理有限公司，地址：新科路。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞活力康城商铺二手房交易主要事项有哪些，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答活力康城商铺小区相关问题。活力康城商铺二手房交易注意事项有1、进行活力康城商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订活力康城商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明活力康城商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买活力康城商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。活力康城商铺占地面积大，空间大，并且活力康城商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且活力康城商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏活力康城商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞宏远活力康城物业怎么样，停车位收费标准？
回答：您好，很高兴为您解答宏远活力康城小区相关问题。东莞宏远活力康城的物业公司是宏远物业，宏远物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。宏远活力康城物业服务是由宏远物业提供，整个楼盘规划的车位数1000。东莞宏远活力康城的停车位收费标准详细需要向宏远物业咨询。楼盘名地址位于(南城区)金丰路3号，可以过去详细咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞活力康城是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答活力康城小区相关问题。活力康城是70年产权住宅，位于南城宏远路与金丰路交叉口西北角，规划户数为962户，停车位能满足业主的需求，本小区有580个停车位，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。判断活力康城开发商的实力，1要了解活力康城开发商和项目土地情况；2、要看活力康城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看活力康城开发商以往的业绩；4、活力康城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看活力康城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看活力康城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞宏远活力康城房子值不值得买，优势有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答宏远活力康城小区相关问题。宏远活力康城房子值不值得买，首先要看宏远活力康城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，宏远活力康城位于(南城区)金丰路3号。再查看宏远活力康城绿化率54.0%是否达到自己的要求。最后还要关注宏远活力康城的未来发展空间怎么样。宏远活力康城的优势有1、宏远活力康城地段位于(南城区)金丰路3号，交通设施便利，生活便捷。2、宏远活力康城周边其他配套实施齐全，完善。3、宏远活力康城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、宏远活力康城地处位置优越，升值潜力大。5、宏远物业提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞活力康城商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答活力康城商铺小区相关问题。购买活力康城商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买活力康城商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购活力康城商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与活力康城商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明活力康城商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。活力康城商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照活力康城商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照活力康城商铺建筑面积来算的。活力康城商铺商品住房在销售时，购房者与活力康城商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按活力康城商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：活力康城，3室2厅，107平米，360万；活力康城，3室2厅，148平米，415万；
声明：东莞南城活力康城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:21起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
