东莞长安二手房源御墅莲峰3室2厅,高层(共6层),104㎡,简装,南,2008年建,出售单价为37500元/㎡,总价390万,关注的购房人数为196人。
御墅莲峰,户形方正实用,满五年,免双税房子具体情况如下: 房子户型3室2厅1厨2卫,所在楼层高层(共6层),建筑面积104㎡,户型结构平层,房子朝向南,装修情况简装,配备电梯无电梯,房子用途住宅,上次交易未知,房子年限满五唯一,建筑年代2008,抵押信息无抵押,房本备件未知,挂牌时间2021-06-25。 御墅莲峰小区信息:御墅莲峰,建筑年代:2008年建,单元总数:17,总户数:224户,物业公司:保利物业服务股份有限公司,地址:咸西社区莲峰北路。
评价:房源卖点:1)东靠长安台商协会大厦;南靠莲花广场;西靠咸西大道望长安公园;北靠长安高尔夫球场,莲花山公园。2)户型方正实用,分区合理,私密性高;3)南向采光,阳气充足;装修情况为:精装修,户形方正实用。二手房税费:业主名下一套,满五年,免双税。道路交通情况怎么样?出行方便吗?御墅莲峰所处的莲峰北路交通发达,有多条公交线路经过,很快车程可直达广深高速、358省道、107国道等主干道。周边配套都有什么呢?周边汇集了天虹商场、沃尔玛、好又多、百佳等诸多国内外知名零售巨头,其它如市政、医疗、教育及娱乐等配套设施一应俱全。长安公园,笔迹山公园,长安体育公园小区介绍洋房:一梯两户,双阳台,通风采光足,间格方正实用,分区合理,私密性高。别墅:户户前后花院,跃式设计,间格方正实用,分区合理。业主为什么要卖?业主置换大别墅,急需用钱
问题:
东莞御墅莲峰得房率是指什么,从哪些方面评估优劣?
回答:您好,很高兴为您解答御墅莲峰小区相关问题。御墅莲峰的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般御墅莲峰多层的公摊为5%-10%,御墅莲峰小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,御墅莲峰高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御墅莲峰房子的情况来算一下。要判断御墅莲峰的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、御墅莲峰区域自然环境评估;2、御墅莲峰周边生活环境评估;3、御墅莲峰建筑质量评估;4、御墅莲峰室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、御墅莲峰室内配套设施、设备评估;6、御墅莲峰物业管理服务质量评估。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞富盈御墅莲峰是按揭买的,能用来抵押吗,施工质量如何?
回答:您好,很高兴为您解答富盈御墅莲峰小区相关问题。富盈御墅莲峰是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的富盈御墅莲峰的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的富盈御墅莲峰的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。富盈御墅莲峰是由专业的施工单位负责的,因此富盈御墅莲峰的施工质量是有保障的。并且富盈御墅莲峰的开发商也是由实力开发商开发建筑,富盈御墅莲峰建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个富盈御墅莲峰的质量都是有保障的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞富盈御墅莲峰为什么便宜,物业怎么样?
回答:您好,很高兴为您解答富盈御墅莲峰小区相关问题。富盈御墅莲峰的位置在(长安镇)长安咸西莲峰北路68号,最新房价约为33476元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积144000.0平米、建筑面积7300.0平米、容积率1.4、绿化率48.0%。在同类型楼盘中,富盈御墅莲峰属于性价比比较高的一类。东莞富盈御墅莲峰的物业公司是保利物业管理有限公司,保利物业管理有限公司物业类型是公寓,提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月,合理收取。是一支非常负责的物业团队。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞怎样判断御墅莲峰的劣势,房价现在是不是涨得很快?应该入手吗?
回答:您好,很高兴为您解答御墅莲峰小区相关问题。判断御墅莲峰的劣势,首先看御墅莲峰的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看御墅莲峰的周边治安好不好;最后要看御墅莲峰质量是否有问题等。所以建议在选购御墅莲峰房屋之前,要对御墅莲峰相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。御墅莲峰现在房价是17606元/平米,不过现在全国各地的房价都有在上涨,买房还是趁早比较划算。除了房价方面,御墅莲峰是由东莞市富盈房地产开发有限公司匠心筑造,质量也非常有保障,所以御墅莲峰值得入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!问题:
东莞请问御墅莲峰怎么样,坐车方便吗?
回答:您好,很高兴为您解答御墅莲峰小区相关问题。御墅莲峰教育配套齐全,周边银行、美食、购物广场应有尽有,医疗设备也很完善。小区内部环境很不错,绿化率43.0%,物业第一太平戴维斯物业管理有限公司的服务态度很好,是个很不多的楼盘,去看看就知道了。御墅莲峰的位置在莲峰北路,御墅莲峰附近公交很多,出行十分方便。御墅莲峰不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。御墅莲峰周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到御墅莲峰的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!小区其他二手房源房源业主心理期望价:御墅莲峰,3室2厅,131.38平米,600万;御墅莲峰,3室2厅,86平米,370万;御墅莲峰,3室2厅,123平米,492万;御墅莲峰,3室2厅,123.19平米,470万;
声明:东莞长安御墅莲峰二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:23起,1日内有效,非指导价,仅供参考,最终成交价以房管局备案成交价为准。