东莞东城二手房源格兰名筑3室2厅，中层(共23层)，93.19㎡，毛坯，南，2012年建，出售单价为45606元/㎡，总价425万，关注的购房人数为72人。
格兰名筑，3室2厅93.19㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共23层)，建筑面积93.19㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2012，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-26。 格兰名筑小区信息:格兰名筑，建筑年代：2012年建，单元总数：12，总户数：1,174户，物业公司：东莞市嘉和物业管理有限公司，地址：东城区东城中路422号。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞从哪些方面评估格兰名筑的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。要判断格兰名筑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、格兰名筑区域自然环境评估；2、格兰名筑周边生活环境评估；3、格兰名筑建筑质量评估；4、格兰名筑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、格兰名筑室内配套设施、设备评估；6、格兰名筑物业管理服务质量评估。格兰名筑位于(东城区)东城东城中路422号，规划户数为1280户，停车位能满足业主的需求，如果想了解更多的信息可以拨打房虫网电话免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞格兰名筑配套完善吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。格兰名筑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。格兰名筑的配套完善，设施齐全，在格兰名筑居住是十分安全便捷的。格兰名筑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。格兰名筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般格兰名筑多层的公摊为5%-10%，格兰名筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，格兰名筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买格兰名筑房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞格兰名筑社区环境怎么样，适合一家五口住吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。格兰名筑位于东城中路422号（东城中路与高田坊路交界处），绿化率为35.48%，容积率为3.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。格兰名筑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。格兰名筑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断格兰名筑赠送面积的真实性。最后一定要确定格兰名筑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买格兰名筑的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞格兰名筑治安怎么样，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。格兰名筑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而格兰名筑也拥有专业的物业管理团队，负责格兰名筑居住环境的卫生与安全。因此，在格兰名筑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。格兰名筑是由专业的建筑设计公司负责的，整体格兰名筑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，格兰名筑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞格兰名筑具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答格兰名筑小区相关问题。格兰名筑位于(东城区)东城东城中路422号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。格兰名筑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在格兰名筑很方便。除此之外，格兰名筑周边还有各大购物商场，满足日常所需。格兰名筑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：格兰名筑，3室2厅，97平米，415万；格兰名筑，3室2厅，97.51平米，438万；
声明：东莞东城格兰名筑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:32起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
