东莞长安二手房源健逸天地3室2厅，低层(共18层)，115㎡，简装，南，2003年建，出售单价为27396元/㎡，总价315万，关注的购房人数为51人。

健逸天地，业主诚意出售装修三房，看房方便房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积115㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2003，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-09。 健逸天地小区信息:健逸天地，建筑年代：2003年建，单元总数：15，总户数：1,379户，物业公司：东莞市乐居物业管理有限公司，地址：长安长安街口村横增路。

评价：房源卖点：花园小区，环境好，封闭式物业管理装修情况为：精装修，户型好，楼层佳。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通便利，楼下多个公交站台，四通八达。业主为什么要卖?业主另置换诚意出售，看房方便

问题：

东莞健逸天地是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。首先，健逸天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：健逸天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于健逸天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看健逸天地回款速度的要求。基本上来说，健逸天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买健逸天地房屋条件包含：1、借款人要有健逸天地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买健逸天地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买健逸天地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞健逸天地容积率怎么算，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。健逸天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与健逸天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当健逸天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该健逸天地建筑面积加倍计算。购买健逸天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买健逸天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购健逸天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与健逸天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明健逸天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞健逸天地位置方不方便，会不会有点偏，是什么性质的房子？

回答：您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。健逸天地的位置在(长安镇)横增路62号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，健逸天地是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。健逸天地的产权为住宅70年,商铺50年，是塔楼,板楼,塔板结合建筑，属于公寓类型，由中宝四季开发商精心打造品质人居。目前为29702元/平米，如果对健逸天地有意向买房，可以到(长安镇)横增路62号看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞健逸天地商铺买来自住值不值，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答健逸天地商铺小区相关问题。健逸天地商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。健逸天地商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以健逸天地商铺买来自住是非常值得的。并且健逸天地商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。健逸天地商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断健逸天地商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定健逸天地商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买健逸天地商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞选购健逸天地二期的房子要注意什么，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答健逸天地二期小区相关问题。选购健逸天地二期的房子要注意第一，首先看健逸天地二期的地理位置，健逸天地二期的地处位于长安东莞市长安广深高速长安出口横增路健逸天地交通便利。第二，要看健逸天地二期内部布置情况，健逸天地二期规划占地面积154583.0平米，建筑面积154583.0平米，绿化率50.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，健逸天地二期是按照板楼设计，适宜居住。健逸天地二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。健逸天地二期的配套完善，设施齐全，在健逸天地二期居住是十分安全便捷的。健逸天地二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞长安健逸天地二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:34起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。