东莞长安二手房源莲花苑3室2厅，低层(共12层)，125.53㎡，精装，北，1998年建，出售单价为30272元/㎡，总价380万，关注的购房人数为131人。
莲花苑，沃尔玛对面，大型小区，精致三房两厅，格局方正房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共12层)，建筑面积125.53㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-21。 莲花苑小区信息:莲花苑，建筑年代：1998年建，单元总数：38，总户数：672户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：长安镇长青南路。
评价：房源卖点：小区地理位置好，采光好装修情况为：布局方正实用，普通精装修。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口出行交通便利，到虎门高铁地铁都有公交车站点。教育配套周边公立私立学校较多选择。周边配套都有什么呢?沃尔玛，万科广场，嘉荣超市，天虹购物，等大型商业配套，周边长安公园，体育公园，莲花山，长安广场等休闲配套。业主为什么要卖?此房业主因换房，诚意出售中，看房方便
问题：
东莞莲花苑商铺可靠吗，将来发展如何？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑商铺小区相关问题。莲花苑商铺整体来看还是很可靠，莲花苑商铺由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在长安东莞市长安镇中心区长青南路莲花苑商铺有大地产开发商的加持，莲花苑商铺值得信赖，品牌物业更是买的放心，住的安心，莲花苑商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑周边有什么学校，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在莲花苑很方便。除此之外，莲花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。莲花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。要判断莲花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莲花苑区域自然环境评估；2、莲花苑周边生活环境评估；3、莲花苑建筑质量评估；4、莲花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莲花苑室内配套设施、设备评估；6、莲花苑物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑商铺社区环境怎么样，适合一家五口住吗，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑商铺小区相关问题。莲花苑商铺位于长安东莞市长安镇中心区长青南路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莲花苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。莲花苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此莲花苑商铺的施工质量是有保障的。并且莲花苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，莲花苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莲花苑商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑买房房产证什么时候能拿到手，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理莲花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的莲花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是莲花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。莲花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲花苑建筑面积来算的。莲花苑商品住房在销售时，购房者与莲花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑二期怎么样，现在适合入手吗，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑二期小区相关问题。莲花苑二期是70年商品房住宅，规划有56户，容积率为2.5，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。莲花苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莲花苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莲花苑二期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲花苑，3室2厅，90.4平米，270万；莲花苑，3室2厅，130平米，430万；莲花苑，3室2厅，101平米，300万；莲花苑，3室2厅，154平米，490万；
声明：东莞长安莲花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:49起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
