东莞塘厦二手房源富康豪庭3室2厅，中层(共18层)，128㎡，精装，南，2007年-2010年建，出售单价为31250元/㎡，总价400万，关注的购房人数为180人。

富康豪庭，3房2厅1厨2卫，精装修，128㎡房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积128㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2007-2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-16。 富康豪庭小区信息:富康豪庭，建筑年代：2007年-2010年建，单元总数：4，总户数：260户，物业公司：东莞市致安物业管理有限公司，地址：迎宾大道3号。

评价：房源卖点：精装修三房，满五，没有税和个税装修情况为：精装修，业主自住标准，保养好。二手房税费：满五，没有税和个税，只要交契税权属抵押少量欠款，业主可以自己赎楼。道路交通情况怎么样?出行方便吗?200米迎宾高速收费站，4大高速8个出口环绕塘厦教育配套200米有塘厦小学，塘厦幼儿园，万象幼儿园，银湖幼儿园。周边配套都有什么呢?门口有万科生活广场，华润万家超市，粤广汇购物，生活配套完善

问题：

东莞怎么判断富康豪庭商铺开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答富康豪庭商铺小区相关问题。判断富康豪庭商铺开发商的实力，1要了解富康豪庭商铺开发商和项目土地情况；2、要看富康豪庭商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富康豪庭商铺开发商以往的业绩；4、富康豪庭商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富康豪庭商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富康豪庭商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。富康豪庭商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富康豪庭商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富康豪庭商铺建筑面积来算的。富康豪庭商铺商品住房在销售时，购房者与富康豪庭商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富康豪庭商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞富康豪庭二期售楼处在哪，好不好？值得买吗？

回答：您好，很高兴为您解答富康豪庭二期小区相关问题。富康豪庭二期的楼盘地址位于塘厦东莞市塘厦镇迎宾大道旁新政府附近。东莞富康豪庭二期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达20.0%，环境优美。物业公司东莞市致安物业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。富康豪庭二期的位置在塘厦东莞市塘厦镇迎宾大道旁新政府附近。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞富康豪庭商铺里面卫生干净吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答富康豪庭商铺小区相关问题。富康豪庭商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此富康豪庭商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，富康豪庭商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个富康豪庭商铺的环境卫生。所以，富康豪庭商铺里面的卫生很干净。富康豪庭商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断富康豪庭商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定富康豪庭商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买富康豪庭商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞富康豪庭停车位多不多，这里交通不好是真的吗？

回答：您好，很高兴为您解答富康豪庭小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在富康豪庭一共规划有834个地下停车位，不用担心此问题，目前富康豪庭正火热销售，价格为30564元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。富康豪庭位置在(塘厦镇)塘厦镇迎宾大道3号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前富康豪庭的价位在30564元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于公寓，未来富康豪庭升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞富康豪庭商铺得房率是指什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答富康豪庭商铺小区相关问题。富康豪庭商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富康豪庭商铺多层的公摊为5%-10%，富康豪庭商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富康豪庭商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富康豪庭商铺房子的情况来算一下。购买富康豪庭商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富康豪庭商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富康豪庭商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富康豪庭商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富康豪庭商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：富康豪庭，3室2厅，128平米，460万；

声明：东莞塘厦富康豪庭二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:54起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。