东莞长安二手房源莲花苑3室2厅，高层(共12层)，144㎡，简装，南，1998年建，出售单价为33681元/㎡，总价485万，关注的购房人数为87人。
莲花苑，3室2厅144㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共12层)，建筑面积144㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1998，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-13。 莲花苑小区信息:莲花苑，建筑年代：1998年建，单元总数：38，总户数：672户，物业公司：广东中海物业服务有限公司，地址：长安镇长青南路。
评价：房源卖点：3室2厅144㎡满五年装修情况为：3室2厅144㎡满五年。二手房税费：3室2厅144㎡满五年
问题：
东莞莲花苑四期有停车位吗，优点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑四期小区相关问题。莲花苑四期是有停车位的，而且价格合理，由中信物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。莲花苑四期的车位数停车位充足，周围可停车，停车十分方便，最大限度的满足住户需求。莲花苑四期的优点挺多的，从价格上看莲花苑四期性价比合理，还是很不错的。莲花苑四期周边配套齐全，并且交通便捷。让莲花苑四期的业主居家生活都十分方便。另外，莲花苑四期以人为本的设计理念，也让莲花苑四期变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑四期通透性怎样，将来发展如何？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑四期小区相关问题。莲花苑四期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲花苑四期每栋楼直接的采光。因此，整个莲花苑四期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲花苑四期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲花苑四期整体上面通透性都非常好。莲花苑四期有大地产开发商的加持，莲花苑四期值得信赖，加上莲花苑四期的物业是由中信物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，莲花苑四期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑二手房交易主要事项有哪些，这个时候入手好吗？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑小区相关问题。莲花苑二手房交易注意事项有1、进行莲花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订莲花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明莲花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买莲花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。莲花苑现在房价还处于平稳状态，现在入手莲花苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前莲花苑售价在22040元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑1期停车难吗，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑1期小区相关问题。莲花苑1期停车位基本上能满足停车需求。另外，莲花苑1期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此莲花苑1期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有莲花苑1期的物业快速协调。莲花苑1期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莲花苑1期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当莲花苑1期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莲花苑1期建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞莲花苑商铺规划合理吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答莲花苑商铺小区相关问题。莲花苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且莲花苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外莲花苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以莲花苑商铺的规划是非常合理的。莲花苑商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莲花苑商铺每栋楼直接的采光。因此，整个莲花苑商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莲花苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莲花苑商铺整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：莲花苑，3室2厅，101平米，300万；莲花苑，3室2厅，90.4平米，270万；莲花苑，3室2厅，130平米，430万；莲花苑，3室2厅，154平米，490万；
声明：东莞长安莲花苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:09起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
