东莞虎门二手房源地标广场3室2厅，高层(共29层)，178㎡，精装，北，2009年建，出售单价为29077元/㎡，总价518万，关注的购房人数为62人。

地标广场，天虹楼上，温馨洋房出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共29层)，建筑面积178㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-02-26。 地标广场小区信息:地标广场，建筑年代：2009年建，单元总数：14，总户数：1,367户，物业公司：北京*物业管理服务有限公司东莞分公司，地址：连升中路38号。

评价：房源卖点：虎门天虹商场楼上，高楼层，采光好，无遮挡，生活配套齐全，小区环境优美装修情况为：高楼层，采光好，无遮挡。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区上沿江高速，滨海大道近，交通便利。周边配套都有什么呢?小区楼下就是虎门天虹商场，旁边就是滨海大道，虎门公园，学校，汽车站

问题：

东莞怎样判断地标广场的劣势，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答地标广场小区相关问题。判断地标广场的劣势，首先看地标广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看地标广场的周边治安好不好；最后要看地标广场质量是否有问题等。所以建议在选购地标广场房屋之前，要对地标广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。地标广场的房屋需求量大，所以地标广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去地标广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询地标广场的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞从哪些方面评估地标广场的优劣，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答地标广场小区相关问题。要判断地标广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、地标广场区域自然环境评估；2、地标广场周边生活环境评估；3、地标广场建筑质量评估；4、地标广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、地标广场室内配套设施、设备评估；6、地标广场物业管理服务质量评估。地标广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且地标广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让地标广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说地标广场不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞虎门地标广场商铺的优点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答虎门地标广场商铺小区相关问题。虎门地标广场商铺的优点挺多的，从价格上看虎门地标广场商铺性价比合理，还是很不错的。虎门地标广场商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让虎门地标广场商铺的业主居家生活都十分方便。另外，虎门地标广场商铺以人为本的设计理念，也让虎门地标广场商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。虎门地标广场商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虎门地标广场商铺多层的公摊为5%-10%，虎门地标广场商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虎门地标广场商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虎门地标广场商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞虎门地标广场商铺买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答虎门地标广场商铺小区相关问题。买虎门地标广场商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的虎门地标广场商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买虎门地标广场商铺房子时的各项税费4、仔细考量虎门地标广场商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好虎门地标广场商铺房屋装修及维修费用预算。虎门地标广场商铺的房子出租需要注意：第一，对虎门地标广场商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租虎门地标广场商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，虎门地标广场商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付虎门地标广场商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞虎门地标广场商铺具体在哪个位置，看房方便吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答虎门地标广场商铺小区相关问题。虎门地标广场商铺位于虎门连升路龙泉国际酒店西对面以南，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。虎门地标广场商铺的房子很购买来自住。因为虎门地标广场商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。虎门地标广场商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此虎门地标广场商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：地标广场，3室2厅，91平米，265万(参考总价)；地标广场，3室2厅，107平米，311万(参考总价)；地标广场，3室2厅，107平米，311万(参考总价)；地标广场，3室2厅，161.63平米，470万(参考总价)；

声明：东莞虎门地标广场二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:10起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。