东莞长安二手房源中惠新城3室2厅，高层(共33层)，128.5㎡，精装，南，2005年建，出售单价为28450元/㎡，总价366万，关注的购房人数为52人。
中惠新城，业主自住保养好，户型方正，采光好，住家舒适房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共33层)，建筑面积128.5㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-02-26。 中惠新城小区信息:中惠新城，建筑年代：2005年建，单元总数：7，总户数：908户，物业公司：深圳市开元国际物业管理有限公司东莞分公司，地址：霄边东门路长安门。
评价：房源卖点：业主自住保养好户型方正采光好住家舒适装修情况为：精装修格局漂亮户型方正。道路交通情况怎么样?出行方便吗?临深楼盘107国道358国道四通八达。周边配套都有什么呢?万达广场商业街沃尔玛等一应俱全小区介绍小区封闭式管理自带游泳池小孩老人娱乐设施齐全。业主为什么要卖?业主另置换诚意出售看房方便
问题：
东莞中惠新城商铺通透性怎样，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答中惠新城商铺小区相关问题。中惠新城商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中惠新城商铺每栋楼直接的采光。因此，整个中惠新城商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中惠新城商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中惠新城商铺整体上面通透性都非常好。中惠新城商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中惠新城商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定中惠新城商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中惠新城商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠新城周边有什么学校，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
回答：您好，很高兴为您解答中惠新城小区相关问题。中惠新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中惠新城很方便。除此之外，中惠新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。中惠新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。中惠新城位于(长安镇)东门路2号，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中惠新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞中惠新城商铺是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答中惠新城商铺小区相关问题。中惠新城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中惠新城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中惠新城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。中惠新城商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中惠新城商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中惠新城商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中惠新城商铺交易结算资金托管凭证原件；6中惠新城商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中惠新城商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
中惠新城小区最低房价是多少？
回答：东莞长安中惠新城均价：19760元/平米，地址：东莞市津南区微山南路与梨双公路交口开盘时间：2010-05-11开发商：怡轩投资集团。项目以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，居住实用率高。很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。价格来源网络，仅供参考。问题：
东莞中惠新城的房子出租注意事项有哪些，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答中惠新城小区相关问题。中惠新城的房子出租需要注意：第一，对中惠新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中惠新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中惠新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中惠新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。中惠新城占地面积大，空间大，并且中惠新城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中惠新城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中惠新城的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中惠新城，3室2厅，128平米，364万(参考总价)；中惠新城，3室2厅，147平米，418万(参考总价)；中惠新城，3室2厅，145平米，413万(参考总价)；中惠新城，3室2厅，143平米，407万(参考总价)；
声明：东莞长安中惠新城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:15起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
