东莞凤岗二手房源佳兆业水岸山城3室2厅，低层(共17层)，128.88㎡，精装，南，2002年建，出售单价为25993元/㎡，总价335万，关注的购房人数为186人。
佳兆业水岸山城，3室2厅128.88㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共17层)，建筑面积128.88㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2002，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-17。 佳兆业水岸山城小区信息:佳兆业水岸山城，建筑年代：2002年建，单元总数：49，总户数：599户，物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司东莞分公司，地址：凤深大道旁。
评价：房源卖点：1，临近高速路口，交通便利2，小区环境优美，鸟语花香3，周边各项配套完善，4，小区入住年轻人居多，保安和蔼可亲。道路交通情况怎么样?出行方便吗?3.附近3Km东莞南站！靠近林村高速路口。小区介绍2，项目周边的商户与服务齐全，物业良好，环境优美，使用率高。户型方正，明厨明卫。业主为什么要卖?业主急需回笼资金，诚心出售，看房方便。
问题：
东莞佳兆业水岸山城商铺容易贬值吗，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸山城商铺小区相关问题。佳兆业水岸山城商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且佳兆业水岸山城商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让佳兆业水岸山城商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说佳兆业水岸山城商铺不容易贬值。判断佳兆业水岸山城商铺的劣势，首先看佳兆业水岸山城商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看佳兆业水岸山城商铺的周边治安好不好；最后要看佳兆业水岸山城商铺质量是否有问题等。所以建议在选购佳兆业水岸山城商铺房屋之前，要对佳兆业水岸山城商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞佳兆业水岸山城商铺停车难吗，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸山城商铺小区相关问题。佳兆业水岸山城商铺停车位基本上能满足停车需求。另外，佳兆业水岸山城商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此佳兆业水岸山城商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有佳兆业水岸山城商铺的物业快速协调。要判断佳兆业水岸山城商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、佳兆业水岸山城商铺区域自然环境评估；2、佳兆业水岸山城商铺周边生活环境评估；3、佳兆业水岸山城商铺建筑质量评估；4、佳兆业水岸山城商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、佳兆业水岸山城商铺室内配套设施、设备评估；6、佳兆业水岸山城商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎么判断佳兆业水岸山城商铺开发商的实力，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸山城商铺小区相关问题。判断佳兆业水岸山城商铺开发商的实力，1要了解佳兆业水岸山城商铺开发商和项目土地情况；2、要看佳兆业水岸山城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳兆业水岸山城商铺开发商以往的业绩；4、佳兆业水岸山城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳兆业水岸山城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳兆业水岸山城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。佳兆业水岸山城商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佳兆业水岸山城商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佳兆业水岸山城商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佳兆业水岸山城商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞想买佳兆业水岸山城商铺的房子，谁能介绍一下，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸山城商铺小区相关问题。佳兆业水岸山城商铺户型设计合理，采光好，适合居住。佳兆业水岸山城商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。佳兆业水岸山城商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。佳兆业水岸山城商铺暂无明显缺点。佳兆业水岸山城商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且佳兆业水岸山城商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个佳兆业水岸山城商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞佳兆业水岸山城商铺环境怎么样，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答佳兆业水岸山城商铺小区相关问题。佳兆业水岸山城商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佳兆业水岸山城商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佳兆业水岸山城商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。佳兆业水岸山城商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。佳兆业水岸山城商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到佳兆业水岸山城商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞凤岗佳兆业水岸山城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:25起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
