东莞南城二手房源黄金花园3室2厅，高层(共11层)，180㎡，精装，南，2001年建，出售单价为37778元/㎡，总价680万，关注的购房人数为175人。
黄金花园，3室2厅180㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共11层)，建筑面积180㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-17。 黄金花园小区信息:黄金花园，建筑年代：2001年建，单元总数：19，总户数：518户，物业公司：暂无资料，地址：东莞市南城区元美路24号。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞黄金花园施工质量如何，容易贬值吗？
回答：您好，很高兴为您解答黄金花园小区相关问题。黄金花园是由专业的施工单位负责的，因此黄金花园的施工质量是有保障的。并且黄金花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄金花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄金花园的质量都是有保障的。黄金花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黄金花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让黄金花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黄金花园不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞黄金花园规划合理吗，公共区域管理完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答黄金花园小区相关问题。黄金花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且黄金花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外黄金花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以黄金花园的规划是非常合理的。黄金花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对黄金花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对黄金花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在黄金花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞黄金花园产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答黄金花园小区相关问题。购买黄金花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄金花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄金花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄金花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断黄金花园开发商的实力，1要了解黄金花园开发商和项目土地情况；2、要看黄金花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄金花园开发商以往的业绩；4、黄金花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄金花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄金花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞黄金花园的价格信息在哪看，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：您好，很高兴为您解答黄金花园小区相关问题。黄金花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外黄金花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看黄金花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。黄金花园位于(南城区)元美路24号，是塔楼,塔板结合的。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞黄金花园是按揭买的，能用来抵押吗，适宜居住吗？
回答：您好，很高兴为您解答黄金花园小区相关问题。黄金花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄金花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄金花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。黄金花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄金花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄金花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：黄金花园，3室2厅，104.51平米，380万；黄金花园，3室2厅，112.5平米，220万；黄金花园，3室2厅，116平米，360万；
声明：东莞南城黄金花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:27起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
