东莞东城二手房源庆峰花园3室2厅，高层(共6层)，138㎡，简装，南，1998年-2005年建，出售单价为23913元/㎡，总价330万，关注的购房人数为163人。
庆峰花园，3室2厅138㎡普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积138㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1998-2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-03-14。 庆峰花园小区信息:庆峰花园，建筑年代：1998年-2005年建，单元总数：227，总户数：443户，物业公司：东莞市庆峰物业管理有限公司，地址：东城车站温塘五环路与上三杞（年丰花园对面）。
评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。
问题：
东莞庆峰花园好不好，值得买吗，配套完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。东莞庆峰花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达51.0%，环境优美。物业公司东莞市庆锋物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。庆峰花园的位置在(东城区)银寮路。庆峰花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。庆峰花园的配套完善，设施齐全，在庆峰花园居住是十分安全便捷的。庆峰花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞庆峰花园二期产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答庆峰花园二期小区相关问题。庆峰花园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对庆峰花园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理庆峰花园二期房地产权证，庆峰花园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，庆峰花园二期房子还是不属于买房者所有。判断庆峰花园二期开发商的实力，1要了解庆峰花园二期开发商和项目土地情况；2、要看庆峰花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看庆峰花园二期开发商以往的业绩；4、庆峰花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看庆峰花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看庆峰花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞庆峰花园楼栋间距够大吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答庆峰花园小区相关问题。庆峰花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体庆峰花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，庆峰花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。庆峰花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响庆峰花园每栋楼直接的采光。因此，整个庆峰花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外庆峰花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以庆峰花园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞庆峰花园二期开盘时买最合适吗，现在买贵不贵？还会不会降价？
回答：您好，很高兴为您解答庆峰花园二期小区相关问题。若想买庆峰花园二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过庆峰花园二期作为周边为数不多的新盘，目前14809元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买庆峰花园二期，可早点购买。买房都是越早买越好，而庆峰花园二期目前的房价是14809元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上庆峰花园二期地处于东城石井区东城车站温塘管理区宝塘小区，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞想买庆峰花园商铺的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答庆峰花园商铺小区相关问题。庆峰花园商铺户型设计合理，采光好，适合居住。庆峰花园商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。庆峰花园商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。庆峰花园商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与庆峰花园商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当庆峰花园商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该庆峰花园商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：庆峰花园，3室2厅，138平米，330万；
声明：东莞东城庆峰花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:27起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
