东莞长安二手房源御墅莲峰3室2厅，高层(共6层)，108㎡，精装，南，2008年建，出售单价为37963元/㎡，总价410万，关注的购房人数为86人。
御墅莲峰，3室2厅108㎡满2年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨2卫，所在楼层高层(共6层)，建筑面积108㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-16。 御墅莲峰小区信息:御墅莲峰，建筑年代：2008年建，单元总数：17，总户数：224户，物业公司：保利物业服务股份有限公司，地址：咸西社区莲峰北路。
评价：房源卖点：户型南北通透，采光好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?临深片区，到深快速便捷小区介绍小区环境优美，绿化好，内设篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，居住舒适
问题：
东莞富盈御墅莲峰配套怎么样，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答富盈御墅莲峰小区相关问题。富盈御墅莲峰配套很好。第一，富盈御墅莲峰位于(长安镇)长安咸西莲峰北路68号，交通便利。第二，富盈御墅莲峰是由保利物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，富盈御墅莲峰车位数联排别墅自带地下车库，小高层小区内车位，收费标准350元每月，最大限度满足业主需求。富盈御墅莲峰房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富盈御墅莲峰购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富盈御墅莲峰建筑面积来算的。富盈御墅莲峰商品住房在销售时，购房者与富盈御墅莲峰售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富盈御墅莲峰购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎样判断御墅莲峰的劣势，房价现在是不是涨得很快？应该入手吗？
回答：您好，很高兴为您解答御墅莲峰小区相关问题。判断御墅莲峰的劣势，首先看御墅莲峰的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御墅莲峰的周边治安好不好；最后要看御墅莲峰质量是否有问题等。所以建议在选购御墅莲峰房屋之前，要对御墅莲峰相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。御墅莲峰现在房价是17606元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，御墅莲峰是由东莞市富盈房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以御墅莲峰值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞御墅莲峰买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答御墅莲峰小区相关问题。买御墅莲峰的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的御墅莲峰房屋户型，价格与面积。3、算清购买御墅莲峰房子时的各项税费4、仔细考量御墅莲峰物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好御墅莲峰房屋装修及维修费用预算。御墅莲峰的房子出租需要注意：第一，对御墅莲峰租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御墅莲峰房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御墅莲峰租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御墅莲峰房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞富盈御墅莲峰是按揭买的，能用来抵押吗，施工质量如何？
回答：您好，很高兴为您解答富盈御墅莲峰小区相关问题。富盈御墅莲峰是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的富盈御墅莲峰的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的富盈御墅莲峰的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。富盈御墅莲峰是由专业的施工单位负责的，因此富盈御墅莲峰的施工质量是有保障的。并且富盈御墅莲峰的开发商也是由实力开发商开发建筑，富盈御墅莲峰建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个富盈御墅莲峰的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞御墅莲峰的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，房价贵吗？适合买吗？
回答：您好，很高兴为您解答御墅莲峰小区相关问题。御墅莲峰现在房价是17606元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，御墅莲峰是由东莞市富盈房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以御墅莲峰值得入手。御墅莲峰的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前御墅莲峰的房价是17606元/平米，地理位置在莲峰北路，同时也规划了147户，如果手上经济不错的话，可以入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：御墅莲峰，3室2厅，104平米，390万；御墅莲峰，3室2厅，131.38平米，600万；御墅莲峰，3室2厅，86平米，370万；御墅莲峰，3室2厅，123平米，492万；
声明：东莞长安御墅莲峰二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:27起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
