东莞万江二手房源金地外滩8号3室2厅，中层(共18层)，92㎡，精装，南，2012年建，出售单价为43478元/㎡，总价400万，关注的购房人数为179人。
金地外滩8号，3室2厅92㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积92㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-29。 金地外滩8号小区信息:金地外滩8号，建筑年代：2012年建，单元总数：12，总户数：1,013户，物业公司：东莞金地物业管理有限责任公司，地址：鸿福路西侧洪福大桥左边。
评价：
问题：
东莞金地外滩8号好不好，值得买吗，购买房子要看哪些？
回答：您好，很高兴为您解答金地外滩8号小区相关问题。东莞金地外滩8号很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达37.4%，环境优美。物业公司金地物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金地外滩8号的位置在(万江区)都市滨水居住区,鸿福路西侧,滨江体育公园旁。购买金地外滩8号的房子首先要看开发商的实力。金地外滩8号开发商是金地集团东莞地产公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。金地外滩8号是由汕头市建安实业（集团）有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。金地外滩8号是由合富辉煌负责销售，销售资质齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地外滩8号为什么便宜，为什么贵？
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东莞金地外滩8号房子值不值得买，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答金地外滩8号小区相关问题。金地外滩8号房子值不值得买，首先要看金地外滩8号地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金地外滩8号位于(万江区)都市滨水居住区,鸿福路西侧,滨江体育公园旁。再查看金地外滩8号绿化率37.4%是否达到自己的要求。最后还要关注金地外滩8号的未来发展空间怎么样。金地外滩8号不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金地外滩8号周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金地外滩8号的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地外滩8号得房率是指什么，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答金地外滩8号小区相关问题。金地外滩8号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地外滩8号多层的公摊为5%-10%，金地外滩8号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地外滩8号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地外滩8号房子的情况来算一下。首先，金地外滩8号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金地外滩8号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金地外滩8号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金地外滩8号回款速度的要求。基本上来说，金地外滩8号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞金地外滩8号有多少户，选购房子要注意什么？
回答：您好，很高兴为您解答金地外滩8号小区相关问题。金地外滩8号规划户数812，整个建筑面积有120300.0平米，占地面积120300.0平米，一共规划设计的栋数有10。东莞金地外滩8号的销售代理是合富辉煌，详细房源信息可以去咨询。选购金地外滩8号的房子要注意第一，首先看金地外滩8号的地理位置，金地外滩8号的地处位于(万江区)都市滨水居住区,鸿福路西侧,滨江体育公园旁交通便利。第二，要看金地外滩8号内部布置情况，金地外滩8号规划占地面积120300.0平米，建筑面积120300.0平米，绿化率37.4%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，金地外滩8号是按照塔楼设计，适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞万江金地外滩8号二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:34起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
