东莞虎门二手房源新安大厦3室2厅，中层(共15层)，158㎡，精装，南，2006年建，出售单价为28481元/㎡，总价450万，关注的购房人数为16人。
新安大厦，虎门威远岛旁，成熟大三房房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共15层)，建筑面积158㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-08-23。 新安大厦小区信息:新安大厦，建筑年代：2006年建，单元总数：5，总户数：422户，物业公司：东莞市德盛物业管理有限公司，地址：解放路57号。
评价：房源卖点：靠近滨海湾新区威远岛，奢侈大三房，自住一流。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出行安全方便，虎门各交通要道都在小区1000米范围。周边配套都有什么呢?周边有菜市场，超市，购物广场，华润万家就在对面小区介绍小区有地面花园，里面有健身休闲设施，还有篮球场
问题：
东莞从哪些方面评估新安大厦的优劣，产权如何购买获得？
回答：您好，很高兴为您解答新安大厦小区相关问题。要判断新安大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新安大厦区域自然环境评估；2、新安大厦周边生活环境评估；3、新安大厦建筑质量评估；4、新安大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新安大厦室内配套设施、设备评估；6、新安大厦物业管理服务质量评估。购买新安大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新安大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新安大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新安大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新安大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新安大厦刚需敢买吗，是不是有很多外地人买？
回答：您好，很高兴为您解答新安大厦小区相关问题。新安大厦目前12659元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在(虎门镇)虎门解放路57号，对于刚需房客来说，新安大厦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。新安大厦现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前新安大厦最新房价为12659元/平米，到时是毛坯交房，新安大厦品质社区值得拥有以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新安大厦这个位置能不能买，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？
回答：您好，很高兴为您解答新安大厦小区相关问题。新安大厦位置是在(虎门镇)虎门解放路57号，还是值得入手的，新安大厦为虎门广贸实业发展有限公司开发，是塔楼建筑，价位在12659元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。新安大厦的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划目前物业是由德盛物业有限公司管理，平均每个月物业费是2.2元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新安大厦住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答新安大厦小区相关问题。新安大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新安大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新安大厦建筑面积来算的。新安大厦商品住房在销售时，购房者与新安大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新安大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。新安大厦的房子出租需要注意：第一，对新安大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新安大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新安大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新安大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞新安大厦里面卫生干净吗，开发商是大开发商吗？
回答：您好，很高兴为您解答新安大厦小区相关问题。新安大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新安大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新安大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新安大厦的环境卫生。所以，新安大厦里面的卫生很干净。新安大厦为虎门广贸实业发展有限公司开发建设的，共建设有5栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外新安大厦是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：东莞虎门新安大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-07 06:34起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
