楼盘建筑规划情况如下：

建筑类型：塔楼；绿化率：36%；占地面积：230,000㎡；容积率：2.00；建筑面积：550,000㎡；物业类型：住宅；规划户数：764；产权年限：70年；；楼盘户型：全部(7)二居室(1)三居室(4)四居室(2)；最近交房：2018-12；

物业及水电车位情况如下：

物业公司：东莞市万科房地产物业管理有限公司，车位配比：1:2.9，物业费：2.4元/㎡/月，供暖方式：自采暖，供水方式：民水，供电方式：民电，车位：地上车位数1482；地下车位数300，

楼盘户型情况介绍：

2室2厅1卫售罄，建面77㎡（南朝向），约154万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面96㎡（南朝向），约192万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面98㎡（南朝向），约196万/套，餐客一体；2室2厅1卫售罄，建面77㎡（南朝向），约154万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面96㎡（南朝向），约192万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面98㎡（南朝向），约196万/套，餐客一体；3室2厅2卫售罄，建面101㎡（南朝向），约202万/套，餐客一体；4室2厅2卫售罄，建面136㎡（南朝向），约272万/套，餐客一体；4室2厅3卫售罄，建面162㎡（南朝向），约324万/套，餐客一体；

万科幸福城目前在售24一29栋楼全新洋房，建面约77一162㎡二至四房户型，带装修房，均价20000元/㎡。...

优质房源推荐：

均价32000元/平，凤岗镇锦龙湾畔，住宅建面87-140㎡；均价19000元/平，石排镇利丰中央公园，住宅建面96-113㎡；均价36000元/平，石碣镇达鑫江滨新城，住宅建面129-245㎡；均价20000元/平，石排镇金地碧桂园时代城，住宅建面102-142㎡；均价23000元/平，茶山镇富盈香茶郡，住宅建面119-180㎡；均价43000元/平，东城区海德琥珀臺，住宅建面126㎡；均价21000元/平，樟木头镇信鸿誉庭，住宅建面97-121㎡；均价17000元/平，麻涌镇麻涌景福花园，住宅建面86-131㎡；

万科幸福城怎么样？好不好？下面是用户评价：

位置不错，户型非常好的，总建筑面积是3万㎡，容积率是2.5，建筑密度达45%，而绿化覆盖率高达35%，整个居住区有2栋共6座楼，总户数是113户，楼层均为21层，户型以建筑面积130-285㎡的三、四房为主，共113套；机动车总泊位147辆，车位配比1：1.3。项目西南面紧挨宝山森林公园，周边占地2万多亩的宝山山脉和森林公园。空气质量指数、负离子含量媲美国家自然保护景区，适宜健康人居。5公里范围，直击“三库六园”，即思罗坑水库、牛径水库、电光村水库，宝山森林公园、广东观音山国家森林公园、滨河公园、龙仙公园、百果洞公园、生态文化公园。万科幸福城位于东莞东城区，处于环城路与莞龙路交汇处，距离地铁R2线下桥地铁口近。项目占地约31万㎡，总建筑面积约46万㎡，容积率2.0，绿化率36％。项目分为两期推出，首批推出的两栋产品，77㎡的两房以及96㎡的三房，人性化设计户型，所有户型都将通风、采光效果做到最大化。项目本身自带双幼儿园，娱乐休闲配套方面项目自带约1500米风情商业街，同时引进了华润超市、嘉荣超市等便商；小区自带的游泳池、篮球广场、童梦乐园、康体广场以及丰富园林景观。