一项目基本情况
碧桂园·滨江天元
滨江范罗冈旁·10500元/ 起㎡
约92-113-142 装修㎡3-5房
滨江优质盘·成交易·高佣金·结佣快
一、 基本信息
占地面积 59.22亩 总建筑面积 14.3万㎡
总栋数 9栋 总户数 950户
绿化率 30% 容积率 2.74
车位配比 1:1.2 车位数 162 个（地面车位）；1116
个（地下车位）；合计 1278
个
住宅面积 100827.23㎡商铺面积 2516.17㎡
楼层数 1栋26层，
其余27层
梯户比 2梯4户
住宅层高2.9米 目前在售 1/2/3/10栋和11栋（在售均
价12000元/ 带装）㎡
物管费 2.4元/㎡/月
交付时间 1/2/3/11栋-2023年3月；10栋-2023年10月
项目负责人 客发经理彭华13425454945、案场经理戍萍13417737948
二、项目介绍：
1. 城“芯”大版图：千亿级配套，超 60 万 + 人口规划
碧桂园·滨江天元位于江门城芯——滨江新城核心生活区，是碧桂园在滨江第四
个高品质项目。项目一公里范围内拥有配建5200 幼儿园、范罗冈学校、省实㎡
等教育、银葵医院、滨江新三甲等医疗、滨江体育中心、园山湖公园等大型知
名配套。位于华盛路，靠近江门大道，可快速连接广佛中，便捷畅达江门三区。
2. 一站教育圈： 5 公里辐射范罗冈等 16 年教育
周边有项目配建的5200㎡15个班幼儿园（蓬江区机关幼儿园运营），范
罗冈华盛路校区（规建中）、范罗冈滨江校区、广东实验中学、五邑碧桂园中
英文学校、新华侨中学等等
3. 深耕大品牌：碧桂园在江门 17 年超 31 城服务超 30 万业主
碧桂园——中国地产三强，持有长期主义，深耕发展精神，跟随江门城市
发展脉络，在滨江建造“滨江壹号、滨江天际、世纪滨江、滨江天元、滨江
湾”5个高标准项目，不断引领江门人居朝向。
碧桂园物业，2020 中国上市物业服务企业综合实力第一名，依托强大的
线下服务体系，整合社区商业资源，致力让业主体验物业服务的美好，围绕业
主社区生活需求，力求为业主提供一个“五星级的家”。
4.全新产品系：碧桂园在江门 Y 型产品首发面世
项目切身考量江门人居需求，采用全新Y型设计，方正实用，华盛路最高
实用率，户户朝南，户户双阳台，兼顾通风采光、舒适实用更具景观享受。项
目92-142㎡3-5房，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂，甚至三胎时代，是
品质居住的不二之选。
5.升级好装修：碧桂园新一代升级装修代表作
项目作为碧桂园集团全新升级装修代表作，从业主需求出发对装修服务标
准提出更高的目标和要求，从加厚钢木质的入户门、智能门锁到厨房三件套的
再到地面铺装等都甄选国际一线品牌，实现全屋高品质装修交付
- 物业类型：洋房豪华住宅普通住宅
- 区域板块：蓬江区滨江新区
- 产权年限：70年产权
