小区基本信息：建筑年代：1990年-2013年，停车位：543个，单元总数：44，总户数：643，物业费：0.5-1.2/㎡?月，物业公司：东莞市高田物业管理有限公司，开发商：合肥万科瑞翔地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1990年-2013年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：44，单元总数：44，总户数：643，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1:0.76，停车位，543个(543个)，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：东莞市高田物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：江滨花园一期位于东莞市万江区中心区，交通方便。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：小区周围的配套成熟，交通便捷，居民生活便利。小区缺点：小区的停车位较为紧张。
小区二手房：江滨花园一期4室2厅100m?满五年，4室2厅，100㎡，185万(参考总价)；江滨花园一期2室2厅68m?精装修，2室2厅，68㎡，126万(参考总价)。
附近小区：翠景苑，18540元/㎡；翠丰苑，18540元/㎡；翠欣苑，18540元/㎡；都会广场，21187元/㎡；北大资源御湾，32436元/㎡；碧桂园东江月，44519元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞江滨花园七期怎么走，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园七期小区相关问题。东莞江滨花园七期的位置在万道路，可以通过各种地图导航查询路线。另外也可以去售楼处寻找怎么去江滨花园七期的路线。江滨花园七期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，江滨花园七期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，江滨花园七期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园七期买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园七期小区相关问题。江滨花园七期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江滨花园七期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江滨花园七期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江滨花园七期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断江滨花园七期开发商的实力，1要了解江滨花园七期开发商和项目土地情况；2、要看江滨花园七期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江滨花园七期开发商以往的业绩；4、江滨花园七期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江滨花园七期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江滨花园七期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园七期有停车位吗，限购吗？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园七期小区相关问题。江滨花园七期是有停车位的，而且价格合理，由东莞市高田物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。江滨花园七期的车位数本小区有600个停车位，最大限度的满足住户需求。东莞江滨花园七期是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买江滨花园七期不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买江滨花园七期需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园七期小区绿化好不好，容积率低还是高，有售楼部吗？在哪里？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园七期小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前江滨花园七期的绿化率达33.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对江滨花园七期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，江滨花园七期的地址在万道路，位置十分好找。江滨花园七期的售楼中心已建成，地址为暂无资料，江滨花园七期共开发栋数1栋，容积率达到2.0，而江滨花园七期的停车位数就有本小区有600个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园七期有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园七期小区相关问题。江滨花园七期占地面积大，空间大，并且江滨花园七期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江滨花园七期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江滨花园七期的居住环境的。江滨花园七期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江滨花园七期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江滨花园七期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园五六期二手房价格是多少，居住体验如何？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园五六期小区相关问题。东莞江滨花园五六期二手房价格约为16369元/平米。江滨花园五六期二手房是塔楼类型，房屋产权70年产权，东莞江滨花园五六期二手房地址：万江万江路与下亭江滨路交汇处东北角200米。江滨花园五六期的容积率2.0，绿化率33.0，环境优雅，非常适宜居住生活。江滨花园五六期的位置在万江万江路与下亭江滨路交汇处东北角200米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞江滨花园五六期“五证”有哪些，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园五六期小区相关问题。江滨花园五六期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江滨花园五六期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江滨花园五六期之前一定要先看五证是否齐全。江滨花园五六期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，江滨花园五六期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，江滨花园五六期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园五六期产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园五六期小区相关问题。购买江滨花园五六期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江滨花园五六期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江滨花园五六期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江滨花园五六期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江滨花园五六期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。江滨花园五六期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江滨花园五六期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江滨花园五六期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞江滨花园五六期买来自住值不值，有没有降价的可能？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园五六期小区相关问题。江滨花园五六期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。江滨花园五六期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以江滨花园五六期买来自住是非常值得的。并且江滨花园五六期环境好，位置佳，升值的空间也很大。照着目前的形势，房价很少会跌，江滨花园五六期的最新价格是16369元/平米，而且江滨花园五六期所处的位置也十分有利好，位于万江万江路与下亭江滨路交汇处东北角200米，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞江滨花园五六期坐车方便吗，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园五六期小区相关问题。江滨花园五六期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江滨花园五六期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江滨花园五六期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。江滨花园五六期现在均价约为16369元/平米，开发商是东莞市高田房地产开发有限公司，位于万江万江路与下亭江滨路交汇处东北角200米。江滨花园五六期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞江滨花园四期通透性怎样，买来养老好不好？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园四期小区相关问题。江滨花园四期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江滨花园四期每栋楼直接的采光。因此，整个江滨花园四期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江滨花园四期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江滨花园四期整体上面通透性都非常好。江滨花园四期占地面积有2797.0平米，建筑面积为680000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达33.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞从哪些方面评估江滨花园四期的优劣，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园四期小区相关问题。要判断江滨花园四期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江滨花园四期区域自然环境评估；2、江滨花园四期周边生活环境评估；3、江滨花园四期建筑质量评估；4、江滨花园四期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江滨花园四期室内配套设施、设备评估；6、江滨花园四期物业管理服务质量评估。江滨花园四期二手房交易注意事项有1、进行江滨花园四期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江滨花园四期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江滨花园四期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江滨花园四期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞江滨花园四期产权如果到期怎么办，怎么样？现在适合入手吗？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园四期小区相关问题。东莞江滨花园四期产权如果到期就需要去续期。江滨花园四期的房屋产权是70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。江滨花园四期是70年住宅，规划有354户，容积率为1.6，绿化率为33.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园四期地处位置好不好，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园四期小区相关问题。江滨花园四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江滨花园四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江滨花园四期地处位置是非常好的。江滨花园四期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江滨花园四期每栋楼直接的采光。因此，整个江滨花园四期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江滨花园四期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江滨花园四期整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园六期目前还有没有下降的空间，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园六期小区相关问题。江滨花园六期的房价是7786元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且江滨花园六期地处万道路，这里的区位优势也是比较明显，江滨花园六期日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。江滨花园六期位于万道路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，江滨花园六期现在的价格为7786元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园三期的价格信息在哪看，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园三期小区相关问题。江滨花园三期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外江滨花园三期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看江滨花园三期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。首先，江滨花园三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江滨花园三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江滨花园三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江滨花园三期回款速度的要求。基本上来说，江滨花园三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞怎么判断江滨花园六期开发商的实力，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园六期小区相关问题。判断江滨花园六期开发商的实力，1要了解江滨花园六期开发商和项目土地情况；2、要看江滨花园六期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江滨花园六期开发商以往的业绩；4、江滨花园六期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江滨花园六期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江滨花园六期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。买江滨花园六期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的江滨花园六期房屋户型，价格与面积。3、算清购买江滨花园六期房子时的各项税费4、仔细考量江滨花园六期物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好江滨花园六期房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞江滨花园六期周边有什么学校，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园六期小区相关问题。江滨花园六期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江滨花园六期很方便。除此之外，江滨花园六期周边还有各大购物商场，满足日常所需。江滨花园六期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。江滨花园六期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，江滨花园六期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，江滨花园六期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园三期买来自住值不值，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园三期小区相关问题。江滨花园三期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。江滨花园三期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以江滨花园三期买来自住是非常值得的。并且江滨花园三期环境好，位置佳，升值的空间也很大。江滨花园三期占地面积大，空间大，并且江滨花园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江滨花园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江滨花园三期的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞江滨花园三期有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答江滨花园三期小区相关问题。江滨花园三期占地面积大，空间大，并且江滨花园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江滨花园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江滨花园三期的居住环境的。江滨花园三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且江滨花园三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买江滨花园三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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