东莞南城二手房源恒大雅苑2室2厅，低层(共18层)，83㎡，精装，南，2010年建，出售单价为40964元/㎡，总价340万，关注的购房人数为169人。
恒大雅苑，2室2厅83㎡精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积83㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-24。 恒大雅苑小区信息:恒大雅苑，建筑年代：2010年建，单元总数：35，总户数：2,227户，物业公司：东莞市金碧物业管理有限公司，地址：东莞大道。
评价：房源卖点：户型方正，通风采光好，适合居住。装修情况为：户型方正，通风采光好，适合居住。二手房税费：户型方正，通风采光好，适合居住。
问题：
东莞恒大雅苑的开发商是大开发商吗，整个楼盘面积多大？
回答：您好，很高兴为您解答恒大雅苑小区相关问题。恒大雅苑为东莞市鸿景房地产有限公司开发建设的，共建设有46栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外恒大雅苑是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。恒大雅苑总规划面积为260000.0平米，建筑面积为520000.0平米，共建设46栋，户数约有3884户，容积率为1.9，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞百悦尚城二期恒大雅苑施工质量如何，容易贬值吗？
回答：您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑是由专业的施工单位负责的，因此百悦尚城二期恒大雅苑的施工质量是有保障的。并且百悦尚城二期恒大雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，百悦尚城二期恒大雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百悦尚城二期恒大雅苑的质量都是有保障的。百悦尚城二期恒大雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且百悦尚城二期恒大雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让百悦尚城二期恒大雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说百悦尚城二期恒大雅苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞百悦尚城二期恒大雅苑环境怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百悦尚城二期恒大雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百悦尚城二期恒大雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。百悦尚城二期恒大雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百悦尚城二期恒大雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百悦尚城二期恒大雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百悦尚城二期恒大雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞怎么判断恒大雅苑商铺开发商的实力，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答恒大雅苑商铺小区相关问题。判断恒大雅苑商铺开发商的实力，1要了解恒大雅苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看恒大雅苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒大雅苑商铺开发商以往的业绩；4、恒大雅苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒大雅苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒大雅苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先，恒大雅苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒大雅苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒大雅苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒大雅苑商铺回款速度的要求。基本上来说，恒大雅苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
东莞百悦尚城二期恒大雅苑是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答百悦尚城二期恒大雅苑小区相关问题。百悦尚城二期恒大雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百悦尚城二期恒大雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百悦尚城二期恒大雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。百悦尚城二期恒大雅苑的房子出租需要注意：第一，对百悦尚城二期恒大雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百悦尚城二期恒大雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百悦尚城二期恒大雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百悦尚城二期恒大雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：恒大雅苑，2室2厅，81平米，350万；恒大雅苑，2室2厅，88平米，420万；恒大雅苑，2室2厅，81平米，365万；恒大雅苑，2室2厅，88平米，400万；
声明：东莞南城恒大雅苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:46起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
