东莞凤岗二手房源永泰花园4室2厅，中层(共11层)，77.17㎡，精装，南，2001年建，出售单价为20086元/㎡，总价155万，关注的购房人数为178人。

永泰花园，4室2厅77.17㎡满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅0厨0卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积77.17㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2001，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-29。 永泰花园小区信息:永泰花园，建筑年代：2001年建，单元总数：6，总户数：216户，物业公司：东莞市永泰物业管理有限公司，地址：凤深大道与金凤路交汇处东北。

评价：

问题：

东莞永泰花园二手房价格是多少，居住体验如何？

回答：您好，很高兴为您解答永泰花园小区相关问题。东莞永泰花园二手房价格约为16163元/平米。永泰花园二手房是塔楼类型，房屋产权住宅70年，东莞永泰花园二手房地址：(凤岗镇)凤深大道197号。永泰花园的容积率2.0，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。永泰花园的位置在(凤岗镇)凤深大道197号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞永泰花园投资好还是自住好，怎么那么多人买？好在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答永泰花园小区相关问题。永泰花园是产权为住宅70年，目前价格为16163元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，永泰花园投资自住两相宜。永泰花园位于(凤岗镇)凤深大道197号，交通方便，永泰花园的绿化率较高，高达25.0%，环境宜人。而且232多，您不用担心没有车位停车，重点是永泰花园的房价是16163元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞永泰花园产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答永泰花园小区相关问题。永泰花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永泰花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永泰花园房地产权证，永泰花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永泰花园房子还是不属于买房者所有。永泰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永泰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永泰花园建筑面积来算的。永泰花园商品住房在销售时，购房者与永泰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永泰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞永泰花园有乱搭建的现象吗，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答永泰花园小区相关问题。永泰花园占地面积大，空间大，并且永泰花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永泰花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永泰花园的居住环境的。永泰花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且永泰花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外永泰花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以永泰花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：东莞凤岗永泰花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:59起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。