东莞松山湖二手房源观园5室2厅，低层(共29层)，264㎡，毛坯，东，2011年建，出售单价为43437元/㎡，总价1147万，关注的购房人数为24人。

观园，5室2厅264㎡毛坯房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨5卫，所在楼层低层(共29层)，建筑面积264㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2011，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-04-02。 观园小区信息:观园，建筑年代：2011年建，单元总数：433，总户数：2,167户，物业公司：东莞市光大物业管理有限公司，地址：高新技术产业开发区玉兰路3号。

评价：房源卖点：户型方正，南北通透，适合居住。装修情况为：户型方正，南北通透，适合居住。二手房税费：户型方正，南北通透，适合居住。

问题：

东莞光大锦绣山河四期观园价格走势是怎样，“五证”有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园房价为52767元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。光大锦绣山河四期观园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。光大锦绣山河四期观园地址：玉兰路。光大锦绣山河四期观园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光大锦绣山河四期观园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光大锦绣山河四期观园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞光大锦绣山河四期观园地处位置好不好，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且光大锦绣山河四期观园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，光大锦绣山河四期观园地处位置是非常好的。判断光大锦绣山河四期观园的劣势，首先看光大锦绣山河四期观园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看光大锦绣山河四期观园的周边治安好不好；最后要看光大锦绣山河四期观园质量是否有问题等。所以建议在选购光大锦绣山河四期观园房屋之前，要对光大锦绣山河四期观园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞想买光大锦绣山河四期观园的房子，谁能介绍一下，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园户型设计合理，采光好，适合居住。光大锦绣山河四期观园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。光大锦绣山河四期观园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。购买光大锦绣山河四期观园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光大锦绣山河四期观园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光大锦绣山河四期观园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光大锦绣山河四期观园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光大锦绣山河四期观园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞光大锦绣山河四期观园有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园占地面积大，空间大，并且光大锦绣山河四期观园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且光大锦绣山河四期观园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏光大锦绣山河四期观园的居住环境的。光大锦绣山河四期观园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光大锦绣山河四期观园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光大锦绣山河四期观园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

东莞光大锦绣山河四期观园买之前要做哪些预算，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。买光大锦绣山河四期观园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的光大锦绣山河四期观园房屋户型，价格与面积。3、算清购买光大锦绣山河四期观园房子时的各项税费4、仔细考量光大锦绣山河四期观园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好光大锦绣山河四期观园房屋装修及维修费用预算。光大锦绣山河四期观园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光大锦绣山河四期观园房屋所有权证原件；4．网上签约的光大锦绣山河四期观园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光大锦绣山河四期观园交易结算资金托管凭证原件；6光大锦绣山河四期观园契税完税或减免税凭证原件；7．光大锦绣山河四期观园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：观园，5室3厅，376平米，1633万(参考总价)；观园，5室2厅，263平米，1142万(参考总价)；观园，5室2厅，264.04平米，1147万(参考总价)；观园，5室2厅，352平米，1529万(参考总价)；

声明：东莞松山湖观园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:33起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。