小区基本信息：建筑年代：2012年-2015年，停车位：663个，单元总数：10，总户数：944，物业费：2.4-2.61/㎡?月，物业公司：东莞市富诚物业管理有限公司，开发商：东莞市湖畔实业投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2012年-2015年，物业用途：住宅/商铺/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：10，单元总数：10，总户数：944，绿化率：30.43%，人车分流：是，容积率：2.77，车位比例：1：1.39，停车位，663个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市富诚物业管理有限公司，物业服务：小区每栋楼都有门禁，出入都需要刷卡，有保安二十四小时值班。非小区人员需要业主通知管理处，需要登记核实，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区总共有12栋，2栋商业，10栋住宅，其中1栋、2栋是商业，3-12栋是住宅楼。3~7栋层高30层，8~12栋层高25层，4栋、5栋、6栋、10栋是2梯3户。3栋、7栋、8栋、9栋、11栋、12栋都是2梯4户。总共约有1040户，户型有:177平米的4室2厅,89平米的3室2厅,91平米的3室2厅,97平米的3室2厅,75平米的3室2厅，120平米的4房2厅2卫.130平米的4房2厅2卫。附近五公里内有佳福便利店、林发商店(宏业北十路)、美宜佳(景湖店)、中业爱民(10511店)、1+1便利店、美宜佳(创业店)、美宜佳(隆福爱民店)、大众百货、好润百货(环市西路店)、喜伴生活超市、悦港汇、万科生活广场,公交车站有中心小学、锦绣花园、康氏集团、银湖山庄、天荣百货、悦港汇、三正豪苑、宏业工业区、建盛市场、隆福花园，购物和出行都很方便；2公里内有塘厦中心小学、阳光幼儿园、嘉华幼儿园、水霖中学。
小区评价：物业水平：小区每栋楼都有门禁，出入都需要刷卡，有保安二十四小时值班。非小区人员需要业主通知管理处，需要登记核实。小区优点：1、户型方正，面积刚需，赠送多，户户朝南；2、楼下有自带商业配套，有百货超市，小孩教育培训机构，饭店，药店等各种生活配套。小区缺点：小区入住比较低，还有很多的房子还是毛坯房。
小区二手房：御湖半山130平4室2厅精装修诚意出售，4室2厅，130.5㎡，530万；御湖半山2房1卫75m?普通装修，2室2厅，75㎡，285万；御湖半山4室2厅南北通透看房有钥匙，4室2厅，130.5㎡，535万。
附近小区：银湖山庄，34832元/㎡；锦绣花园(塘厦镇)，28003元/㎡；金域半山，40087元/㎡；三正半山豪苑椰林园，31119元/㎡；三正半山雅景园，暂无均价；三正半山豪苑棕榈园，32583元/㎡；湖畔山庄，17521元/㎡；万科金色城市，38023元/㎡；富康豪庭二期，33721元/㎡；富康豪庭，33220元/㎡；三正半山豪苑，33943元/㎡；隆福花园，31845元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞御湖半山容积率怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答御湖半山小区相关问题。御湖半山的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御湖半山项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当御湖半山建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御湖半山建筑面积加倍计算。御湖半山以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御湖半山地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御湖半山买来自住是非常值得的。并且御湖半山环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御湖半山是什么性质的房子，这小区成交非常快是真的吗？
答
您好，很高兴为您解答御湖半山小区相关问题。御湖半山的产权为洋房70年产权，是塔楼建筑，属于住宅类型，由东莞市湖畔实业投资有限公司精心打造品质人居。目前为25821元/平米，如果对御湖半山有意向买房，可以到(塘厦镇)塘厦迎宾大道湖景路28号看。御湖半山的地理位置优越，选址在(塘厦镇)塘厦迎宾大道湖景路28号超然落成，共开发12栋，而且御湖半山的绿化也非常多，绿化率达30.4%，御湖半山成为很多人购房者的选择，现在均价是25821元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞御湖半山的房子有投资价值吗，买房升值空间有多大
答
您好，很高兴为您解答御湖半山小区相关问题。一个房子有没有投资价值看地段，御湖半山处在(塘厦镇)塘厦迎宾大道湖景路28号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时御湖半山是塔楼建筑，是毛坯交房，而且御湖半山的车位数有664个地下车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。御湖半山位于(塘厦镇)塘厦迎宾大道湖景路28号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么御湖半山升值还是有很大的机会，加上目前御湖半山为25821元/平米，要是急于买房的话，御湖半山值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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