小区基本信息：建筑年代：2016年-2018年，停车位：601个，单元总数：23，总户数：934，物业费：2.5-5.5/㎡?月，物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，开发商：东莞市富悦房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2016年-2018年，物业用途：商住/住宅/商铺/别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：16，单元总数：23，总户数：934，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：2，车位比例：1:0.8，停车位，601个(601个)，停车费，地上300元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业服务：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区总户数903户，总层高17-18层，户型是87-96平三房。
小区评价：物业水平：小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。
小区二手房：卓越蔚蓝郡3室2厅96m?精装修，3室2厅，96㎡，320万；卓越蔚蓝郡蔚蓝郡复式3房2卫精装，2室2厅，47㎡，118万；卓越蔚蓝郡2房1卫47m?毛坯房，2室2厅，47㎡，120万。
附近小区：观澜湖，28640元/㎡；三正半山豪苑，33943元/㎡；三正半山豪苑棕榈园，32583元/㎡；金地智汇港，11644元/㎡；兴怡居，34067元/㎡；三正半山豪苑椰林园，31119元/㎡；三正半山雅景园，暂无均价；金域半山，40087元/㎡；富康豪庭，33220元/㎡；万科四季花城，31698元/㎡；锦绣花园(塘厦镇)，28003元/㎡；富康豪庭二期，33721元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞卓越蔚蓝郡新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答卓越蔚蓝郡小区相关问题。卓越蔚蓝郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓越蔚蓝郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓越蔚蓝郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓越蔚蓝郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。卓越蔚蓝郡占地面积大，空间大，并且卓越蔚蓝郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卓越蔚蓝郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卓越蔚蓝郡的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
东莞卓越蔚蓝郡施工质量如何，这个位置能不能买？
答
您好，很高兴为您解答卓越蔚蓝郡小区相关问题。卓越蔚蓝郡是由专业的施工单位负责的，因此卓越蔚蓝郡的施工质量是有保障的。并且卓越蔚蓝郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，卓越蔚蓝郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个卓越蔚蓝郡的质量都是有保障的。卓越蔚蓝郡位置是在(塘厦镇)东莞市塘厦镇塘龙西路与龙林辅道交叉口，还是值得入手的，卓越蔚蓝郡为东莞市富悦房地产有限公司开发，是塔楼建筑，价位在17168元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞卓越蔚蓝郡买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答卓越蔚蓝郡小区相关问题。卓越蔚蓝郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卓越蔚蓝郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卓越蔚蓝郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卓越蔚蓝郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。卓越蔚蓝郡二手房交易注意事项有1、进行卓越蔚蓝郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订卓越蔚蓝郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明卓越蔚蓝郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买卓越蔚蓝郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞卓越蔚蓝郡附近繁华吗，吃喝玩乐方便，是不是有很多外地人买？
答
您好，很高兴为您解答卓越蔚蓝郡小区相关问题。卓越蔚蓝郡位于(塘厦镇)东莞市塘厦镇塘龙西路与龙林辅道交叉口，共有16栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，卓越蔚蓝郡现在的价格为17168元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间卓越蔚蓝郡现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前卓越蔚蓝郡最新房价为17168元/平米，到时是毛坯,精装修交房，卓越蔚蓝郡品质社区值得拥有以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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