小区基本信息：建筑年代：2003年-2016年，停车位：900个，单元总数：57，总户数：1,394，物业费：1.8-2/㎡?月，物业公司：广东康景物业服务有限公司，开发商：东莞市骏景高尔夫花园开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2016年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：8，单元总数：57，总户数：1,394，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：1.4，车位比例：1：2.01，停车位，900个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：1-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东康景物业服务有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：花园内。小区简介：骏景高尔夫花园位于校蛟中路，是由东莞市珠江企业集团房地产开发公司规划、开发的小区，8栋共约48户，车位情况570个地下停车位。服务物业是东莞市康景物业公司，物业服务周到管理完善。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：1、小区绿化率40%，绿化覆盖较广，环境好；2、小区邻近深圳，居民前往深圳方便。小区缺点：小区所处地段较偏，周围配套不太成熟。
小区二手房：骏景高尔夫花园临深精装2室2厅产权清晰，2室2厅，80㎡，190万；骏景高尔夫花园精装三房南北通透前后景观无遮挡大视野，3室2厅，240㎡，800万；骏景高尔夫花园精装修南北通透环境优美大花园户型方正，3室2厅，154㎡，290万。
附近小区：珠江观澜御景，27222元/㎡；万科四季花城，31698元/㎡；卓越蔚蓝岸，27738元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞珠江骏景高尔夫花园得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答珠江骏景高尔夫花园小区相关问题。珠江骏景高尔夫花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珠江骏景高尔夫花园多层的公摊为5%-10%，珠江骏景高尔夫花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珠江骏景高尔夫花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珠江骏景高尔夫花园房子的情况来算一下。要判断珠江骏景高尔夫花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、珠江骏景高尔夫花园区域自然环境评估；2、珠江骏景高尔夫花园周边生活环境评估；3、珠江骏景高尔夫花园建筑质量评估；4、珠江骏景高尔夫花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、珠江骏景高尔夫花园室内配套设施、设备评估；6、珠江骏景高尔夫花园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞珠江骏景高尔夫花园二手房交易主要事项有哪些，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答珠江骏景高尔夫花园小区相关问题。珠江骏景高尔夫花园二手房交易注意事项有1、进行珠江骏景高尔夫花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订珠江骏景高尔夫花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明珠江骏景高尔夫花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买珠江骏景高尔夫花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。珠江骏景高尔夫花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且珠江骏景高尔夫花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让珠江骏景高尔夫花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说珠江骏景高尔夫花园不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞珠江骏景高尔夫花园限购吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答珠江骏景高尔夫花园小区相关问题。东莞珠江骏景高尔夫花园是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买珠江骏景高尔夫花园不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买珠江骏景高尔夫花园需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。珠江骏景高尔夫花园暂无明显缺点。珠江骏景高尔夫花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且珠江骏景高尔夫花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个珠江骏景高尔夫花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
问
东莞珠江骏景高尔夫花园产权证具体是什么，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答珠江骏景高尔夫花园小区相关问题。珠江骏景高尔夫花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对珠江骏景高尔夫花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理珠江骏景高尔夫花园房地产权证，珠江骏景高尔夫花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，珠江骏景高尔夫花园房子还是不属于买房者所有。珠江骏景高尔夫花园位于(塘厦镇)塘厦镇高尔夫大道平山村，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。珠江骏景高尔夫花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞珠江骏景高尔夫花园买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答珠江骏景高尔夫花园小区相关问题。买珠江骏景高尔夫花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的珠江骏景高尔夫花园房屋户型，价格与面积。3、算清购买珠江骏景高尔夫花园房子时的各项税费4、仔细考量珠江骏景高尔夫花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好珠江骏景高尔夫花园房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买珠江骏景高尔夫花园房屋条件包含：1、借款人要有珠江骏景高尔夫花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买珠江骏景高尔夫花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠江骏景高尔夫花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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