小区基本信息：建筑年代：1993年-2010年，停车位：1500个，单元总数：93，总户数：1,347，物业费：0-2/㎡?月，物业公司：东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司，开发商：东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1993年-2010年，物业用途：别墅/商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：41，单元总数：93，总户数：1,347，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：1.39，车位比例：1:0.37，停车位，1500个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司，物业服务：小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护，管理处地址：二期门口进20米左边。小区简介：中惠沁林山庄位于东莞市长安镇与大岭山镇交界处，大岭山颜屋片区，交通便捷，紧临双向8车道的107国道。中惠沁林山庄拥有丰富的山林景观资源，傍山而建，坐落在“马鞍山”山麓，具有得天独厚的天然优势。西望莲花山，优美的山林景观配以两山环绕的原始植被，树木郁郁葱葱，空气清新，环境优美，符合现代人居住的“自然”、“环保”、“绿色”、“生态”概念。
小区评价：物业水平：小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。小区优点：中惠沁林山庄公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利；华润万家距离小区200米，居民日常购物方便；小区内自带游泳池，便于居民锻炼。小区缺点：小区一期靠近铁路，有噪音影响；小区周边医疗资源较少。
小区二手房：沁林山庄一期精装三房，价钱美丽，看房方便3室2厅，105.5㎡，215万(参考总价)；沁林山庄一期7室2厅245.63m?普通装修，7室2厅，245.6㎡，500万(参考总价)；沁林山庄一期花园式小区，成熟配套，精致3房，采光通风好，3室2厅，121.2㎡，247万(参考总价)。
附近小区：沁林山庄二期，20367元/㎡；正中峰璟湾，40872元/㎡；御墅莲峰，38352元/㎡；莲花广场，28886元/㎡；万达广场，43112元/㎡；中惠阳光国际，34414元/㎡；中正SOHO，27556元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞中惠沁林山庄商铺施工质量如何，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄商铺小区相关问题。中惠沁林山庄商铺是由专业的施工单位负责的，因此中惠沁林山庄商铺的施工质量是有保障的。并且中惠沁林山庄商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，中惠沁林山庄商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中惠沁林山庄商铺的质量都是有保障的。中惠沁林山庄商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中惠沁林山庄商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中惠沁林山庄商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中惠沁林山庄商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠沁林山庄商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄商铺小区相关问题。中惠沁林山庄商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中惠沁林山庄商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中惠沁林山庄商铺建筑面积来算的。中惠沁林山庄商铺商品住房在销售时，购房者与中惠沁林山庄商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中惠沁林山庄商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买中惠沁林山庄商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中惠沁林山庄商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买中惠沁林山庄商铺房子时的各项税费4、仔细考量中惠沁林山庄商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中惠沁林山庄商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠沁林山庄商铺二手房交易流程，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄商铺小区相关问题。中惠沁林山庄商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中惠沁林山庄商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的中惠沁林山庄商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中惠沁林山庄商铺交易结算资金托管凭证原件；6中惠沁林山庄商铺契税完税或减免税凭证原件；7．中惠沁林山庄商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。中惠沁林山庄商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中惠沁林山庄商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中惠沁林山庄商铺买来自住是非常值得的。并且中惠沁林山庄商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞中惠沁林山庄商铺容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄商铺小区相关问题。中惠沁林山庄商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中惠沁林山庄商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中惠沁林山庄商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中惠沁林山庄商铺建筑面积加倍计算。要判断中惠沁林山庄商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中惠沁林山庄商铺区域自然环境评估；2、中惠沁林山庄商铺周边生活环境评估；3、中惠沁林山庄商铺建筑质量评估；4、中惠沁林山庄商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中惠沁林山庄商铺室内配套设施、设备评估；6、中惠沁林山庄商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠沁林山庄商铺配套怎么样，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄商铺小区相关问题。中惠沁林山庄商铺配套很好。第一，中惠沁林山庄商铺位于大岭山大岭山镇与长安镇交界处107国道杨屋路段，交通便利。第二，中惠沁林山庄商铺是由深圳市开元国际物业管理公司（国家一级）提供物业服务，服务优质有保障。第三，中惠沁林山庄商铺最大限度满足业主需求。中惠沁林山庄商铺暂无明显缺点。中惠沁林山庄商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且中惠沁林山庄商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中惠沁林山庄商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠沁林山庄二期是按揭买的，能用来抵押吗，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄二期小区相关问题。中惠沁林山庄二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中惠沁林山庄二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中惠沁林山庄二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。中惠沁林山庄二期的房子出租需要注意：第一，对中惠沁林山庄二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中惠沁林山庄二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中惠沁林山庄二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中惠沁林山庄二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞中惠沁林山庄二期如何去看房，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄二期小区相关问题。怎么去中惠沁林山庄二期看房，首先可以通过拨打中惠沁林山庄二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去中惠沁林山庄二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询中惠沁林山庄二期代理销售人员咨询。首先，中惠沁林山庄二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中惠沁林山庄二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中惠沁林山庄二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中惠沁林山庄二期回款速度的要求。基本上来说，中惠沁林山庄二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
东莞中惠沁林山庄二期售楼处在哪，物业费是多少？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄二期小区相关问题。中惠沁林山庄二期的楼盘地址位于大岭山莞长路与杨朗路交口西南向1800米。东莞中惠沁林山庄二期物业费是1.5元/平米·月，是由深圳市开元国际物业管理有限公司负责管理。中惠沁林山庄二期地址位于大岭山莞长路与杨朗路交口西南向1800米，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中惠沁林山庄二期买来自住值不值，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄二期小区相关问题。中惠沁林山庄二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中惠沁林山庄二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中惠沁林山庄二期买来自住是非常值得的。并且中惠沁林山庄二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。中惠沁林山庄二期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中惠沁林山庄二期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中惠沁林山庄二期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠沁林山庄二期限购吗，怎么走？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄二期小区相关问题。东莞中惠沁林山庄二期是否限购，得看东莞是否出具了相关限购政策。如果东莞没有相关限购政策，购买中惠沁林山庄二期不会受到限制。如果东莞有限购令，则购买中惠沁林山庄二期需要按照东莞限购令的相关规定进行购买。东莞中惠沁林山庄二期的位置在大岭山莞长路与杨朗路交口西南向1800米，可以通过各种地图导航查询路线。另外中惠沁林山庄二期的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去中惠沁林山庄二期的路线。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞怎样判断中惠沁林山庄的劣势，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄小区相关问题。判断中惠沁林山庄的劣势，首先看中惠沁林山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中惠沁林山庄的周边治安好不好；最后要看中惠沁林山庄质量是否有问题等。所以建议在选购中惠沁林山庄房屋之前，要对中惠沁林山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。中惠沁林山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中惠沁林山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中惠沁林山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中惠沁林山庄的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中惠沁林山庄均价是多少，居住体验如何？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄小区相关问题。中惠沁林山庄均价是17405元/平米。东莞中惠沁林山庄价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，中惠沁林山庄售楼处地址位于：大岭山杨屋片区中惠沁林山庄。中惠沁林山庄的容积率1.4，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。中惠沁林山庄的位置在(大岭山镇)莞长路中惠沁林山庄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞中惠沁林山庄周边有什么学校，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄小区相关问题。中惠沁林山庄周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在中惠沁林山庄很方便。除此之外，中惠沁林山庄周边还有各大购物商场，满足日常所需。中惠沁林山庄周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。中惠沁林山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中惠沁林山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中惠沁林山庄建筑面积来算的。中惠沁林山庄商品住房在销售时，购房者与中惠沁林山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中惠沁林山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠沁林山庄公共区域管理完善吗，升值快吗？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄小区相关问题。中惠沁林山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中惠沁林山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中惠沁林山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中惠沁林山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。如果想买房的话，想必中惠沁林山庄在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为17405元/平米，中惠沁林山庄由东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司开发，共开发了102，位于(大岭山镇)莞长路中惠沁林山庄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞中惠沁林山庄有什么卖点，进度到什么阶段了？什么时候可以交房？
答
您好，很高兴为您解答中惠沁林山庄小区相关问题。中惠沁林山庄由品牌地产开发，也是东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(大岭山镇)莞长路中惠沁林山庄，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外中惠沁林山庄内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。中惠沁林山庄目前的阶段是地上层在建(2012-06-21)，都是毛坯交房，大概在2011-02交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去(大岭山镇)莞长路中惠沁林山庄这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
沁林山庄一期小区最近房价是多少？
答
沁林山庄一期小区最近房价均价19087元/平米，交通便捷，紧临双向8车道的107国道。中惠沁林山庄位于东莞市长安镇与大岭山镇交界处，大岭山颜屋片区。占地38万m2，住宅及配套物业56万m2，容积率约1.39，建筑密度约20%，小区建成后约有住户4800户，总居住人口将超过15000人。中惠沁林山庄拥有丰富的山林景观资源，傍山而建，坐落在“马鞍山”山麓，具有得天独厚的天然优势。西望莲花山，优美的山林景观配以两山环绕的原始植被，树木郁郁葱葱，空气清新，环境优美，符合现代人居住的“自然”、“环保”、“绿色”“生态”概念。本地楼市小区楼盘
问
沁林山庄二期小区最近房价是多少？
答
你好，中惠沁林山庄二期的开盘价是均价16693元/平米，具体的其他情况的话你可以实地了解，沁林山庄的周围的配套设施很不错，首先周围有很多不错的学校，还有很多家超市，运动场地等设施，交通也很好，出入交通便捷，紧临双向8车道的107国道，从中惠沁林山庄到达广深高速、常虎高速、龙大高速、宝安大道等快速交通网出入口均只需10分钟左右车程，希望能帮到你！本地楼市小区楼盘
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