小区基本信息:建筑年代:2011年,停车位:2000个,单元总数:433,总户数:2,167,物业费:2.9-4.8/㎡?月,物业公司:东莞市光大物业管理有限公司,开发商:东莞市桃源商住建造有限公司。
小区详细信息:建筑年代:2011年-2011年,物业用途:住宅/别墅,有无电梯:部分电梯房,楼栋总数:136,单元总数:433,总户数:2,167,绿化率:45%,人车分流:是,容积率:1.09,车位比例:1:0.72,停车位,2000个,停车费,地上200元/月,地下350元/月。临时停车:无。
小区物业信息:用水类型:民水,用电类型:民电,燃气费:3.61-3.61元/m?,物业巡逻:保安站岗,24小时巡逻,定期消防演习,监控覆盖小时巡逻,封闭管理:是,小区门禁:需要,物业公司:东莞市光大物业管理有限公司,物业服务:小区门口均设有保安岗亭,保安都是24小时巡逻的,每一栋地下车库以及小区入户大堂门都必须使用门禁卡,非业主必须登记确认了才能进入,管理处地址:暂无资料。小区简介:“锦绣山河”商住小区坐落于风景秀丽、景色怡人的松山湖新城核心地段,东临碧波万倾的松山湖,西依翠绿的生态园林,除优越的自然景观外,项目周边被城市的核心资源所环绕,行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目零距离相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视,并得益于松山湖不断的快速发展,此理想位置得天独厚,居住生活品质对珠三角甚至东南亚有着强劲的辐射力。
小区评价:物业水平:小区门口均设有保安岗亭,保安都是24小时巡逻的,每一栋地下车库以及小区入户大堂门都必须使用门禁卡,非业主必须登记确认了才能进入。小区优点:小区绿化面积大,而且里面还有人工湖,假山,喷泉,跑道,小孩游玩区以及老人休闲棋牌室,平时闲暇时间都可以玩耍。小区户型使用率高,阳光宽敞,采光好;社区规模适中,分为洋房区和别墅区,别墅和洋房都是分开管理的,采用人车分流设计,居住较为舒适。小区停车位较为充足,设计也很合理。小区缺点:小区周边医疗资源一般,居民大病就医不便;小区部分户型临近道路,噪声较大。
小区二手房:观园5室3厅376m?毛坯,5室3厅,376㎡,1633万(参考总价);观园4室2厅163m?满五年,4室2厅,163㎡,708万(参考总价);观园松山湖靠近东莞主城区精装修好房源,看房方便,4室2厅,167㎡,725万(参考总价)。
附近小区:光大锦绣山河五期,67433元/㎡;长城世家,59139元/㎡;万科松山湖1号花园樱花湖,43153元/㎡;万科金域缇香,29066元/㎡;万科松山湖1号花园溪湾,43153元/㎡;龙光君御华府,36189元/㎡。
小区疑问解答:
问
东莞光大锦绣山河四期观园有乱搭建的现象吗,适宜居住吗?
答
您好,很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园占地面积大,空间大,并且光大锦绣山河四期观园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且光大锦绣山河四期观园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏光大锦绣山河四期观园的居住环境的。光大锦绣山河四期观园占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且光大锦绣山河四期观园地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买光大锦绣山河四期观园的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞光大锦绣山河四期观园买之前要做哪些预算,二手房交易流程?
答
您好,很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。买光大锦绣山河四期观园的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的光大锦绣山河四期观园房屋户型,价格与面积。3、算清购买光大锦绣山河四期观园房子时的各项税费4、仔细考量光大锦绣山河四期观园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好光大锦绣山河四期观园房屋装修及维修费用预算。光大锦绣山河四期观园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.光大锦绣山河四期观园房屋所有权证原件;4.网上签约的光大锦绣山河四期观园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交光大锦绣山河四期观园交易结算资金托管凭证原件;6光大锦绣山河四期观园契税完税或减免税凭证原件;7.光大锦绣山河四期观园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!房屋买卖交易过户
问
东莞光大锦绣山河四期观园地处位置好不好,怎样判断劣势?
答
您好,很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且光大锦绣山河四期观园周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,光大锦绣山河四期观园地处位置是非常好的。判断光大锦绣山河四期观园的劣势,首先看光大锦绣山河四期观园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看光大锦绣山河四期观园的周边治安好不好;最后要看光大锦绣山河四期观园质量是否有问题等。所以建议在选购光大锦绣山河四期观园房屋之前,要对光大锦绣山河四期观园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
问
东莞想买光大锦绣山河四期观园的房子,谁能介绍一下,产权如何购买获得?
答
您好,很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园户型设计合理,采光好,适合居住。光大锦绣山河四期观园整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。光大锦绣山河四期观园以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。购买光大锦绣山河四期观园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光大锦绣山河四期观园的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购光大锦绣山河四期观园房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与光大锦绣山河四期观园卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明光大锦绣山河四期观园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市小区楼盘
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东莞光大锦绣山河四期观园价格走势是怎样,“五证”有哪些?
答
您好,很高兴为您解答光大锦绣山河四期观园小区相关问题。光大锦绣山河四期观园房价为52767元/平米,从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。光大锦绣山河四期观园周边有公园、广场,配套设施齐全,出行方便,非常适合居住。光大锦绣山河四期观园地址:玉兰路。光大锦绣山河四期观园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、光大锦绣山河四期观园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买光大锦绣山河四期观园之前一定要先看五证是否齐全。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!本地楼市房价走势
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