小区基本信息：建筑年代：2003年，停车位：1062个，单元总数：15，总户数：1,379，物业费：1.8-2.5/㎡?月，物业公司：东莞市乐居物业管理有限公司，开发商：广东中宝四季集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2003年-2003年，物业用途：商铺/住宅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：7，单元总数：15，总户数：1,379，绿化率：38%，人车分流：否，容积率：2.5，车位比例：1:0.79，停车位，1062个，停车费，地上400元/月，地下400元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市乐居物业管理有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：康居B座（8#）楼下。小区简介：健逸天地，在建筑设计上打破传统，采用先进的人居设计理念，用艺术的形式，将建筑演绎成水流动的节奏韵美，外立面简洁，色彩明快，线条流畅，使建筑与互动式园林融为一体，走进小区心情回归到一份宁静，让工作的压力消失在林荫道上、鸟语不声中，把好心 情带回家！。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁。小区优点：小区的周边商业配套较为成熟，日常出行挺方便，医疗配套也还算可以。小区缺点：小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染。
小区二手房：健逸天地户型方正，南北通透，适合居住，2室2厅，97㎡，266万(参考总价)；健逸天地业主自住三房，南向楼层佳保养好，3室2厅，132㎡，362万(参考总价)；健逸天地户型方正，看房方便，装修保养好，3室2厅，113㎡，310万(参考总价)。
附近小区：城市花园，32128元/㎡；金牛花苑，29541元/㎡；桃李花园，23371元/㎡；莲花苑，30903元/㎡；明珠广场，33914元/㎡；地王广场，37705元/㎡；华安商住楼，23834元/㎡；莲花住宅区，32176元/㎡；万科广场，45626元/㎡；莲花E区，24448元/㎡；富兴花苑，21647元/㎡；长青西街，19375元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞请问健逸天地怎么样，为什么便宜？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。健逸天地教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率39.6%，物业东莞乐居物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。健逸天地的位置在(长安镇)横增路62号，健逸天地附近公交很多，出行十分方便。健逸天地的位置在(长安镇)横增路62号，最新房价约为29702元/平米。属于塔楼,板楼,塔板结合类型的建筑。规划面积154583.0平米、建筑面积154583.0平米、容积率2.5、绿化率39.6%。在同类型楼盘中，健逸天地属于性价比比较高的一类。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。首先，健逸天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：健逸天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于健逸天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看健逸天地回款速度的要求。基本上来说，健逸天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买健逸天地房屋条件包含：1、借款人要有健逸天地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买健逸天地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买健逸天地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
东莞健逸天地位置方不方便，会不会有点偏，是什么性质的房子？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。健逸天地的位置在(长安镇)横增路62号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，健逸天地是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。健逸天地的产权为住宅70年,商铺50年，是塔楼,板楼,塔板结合建筑，属于公寓类型，由中宝四季开发商精心打造品质人居。目前为29702元/平米，如果对健逸天地有意向买房，可以到(长安镇)横增路62号看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地容积率怎么算，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。健逸天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与健逸天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当健逸天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该健逸天地建筑面积加倍计算。购买健逸天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买健逸天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购健逸天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与健逸天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明健逸天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地有乱搭建的现象吗，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地小区相关问题。健逸天地占地面积大，空间大，并且健逸天地有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且健逸天地绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏健逸天地的居住环境的。健逸天地的位置在(长安镇)横增路62号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，健逸天地是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地二期产权证具体是什么，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地二期小区相关问题。健逸天地二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对健逸天地二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理健逸天地二期房地产权证，健逸天地二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，健逸天地二期房子还是不属于买房者所有。健逸天地二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且健逸天地二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外健逸天地二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以健逸天地二期的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞选购健逸天地二期的房子要注意什么，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地二期小区相关问题。选购健逸天地二期的房子要注意第一，首先看健逸天地二期的地理位置，健逸天地二期的地处位于长安东莞市长安广深高速长安出口横增路健逸天地交通便利。第二，要看健逸天地二期内部布置情况，健逸天地二期规划占地面积154583.0平米，建筑面积154583.0平米，绿化率50.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，健逸天地二期是按照板楼设计，适宜居住。健逸天地二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。健逸天地二期的配套完善，设施齐全，在健逸天地二期居住是十分安全便捷的。健逸天地二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地二期物业费是怎样收取的，小区内部设施齐全不？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地二期小区相关问题。健逸天地二期现在由东莞市中宝四季房地产开发有限公司管理，平均每月要交物业费是1.8元/平米·月，健逸天地二期的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得健逸天地二期符合你的需求，入手还是值得的。健逸天地二期由中宝四季开发商开发打造，内部设施齐全，目前健逸天地二期的房价为24670元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地二期的主要缺点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地二期小区相关问题。健逸天地二期暂无明显缺点。健逸天地二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且健逸天地二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个健逸天地二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。健逸天地二期现在均价约为24670元/平米，开发商是中宝四季开发商，位于长安东莞市长安广深高速长安出口横增路健逸天地。健逸天地二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞健逸天地二期周边商业发达不，可靠吗？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地二期小区相关问题。健逸天地二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上健逸天地二期总体规划合理，规划户数有407户，绿化率较高，达到50.0%，选择这里，坐拥升值空间。健逸天地二期整体来看还是很可靠，健逸天地二期由开发经验丰富的中宝四季开发商打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在长安东莞市长安广深高速长安出口横增路健逸天地以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞健逸天地四期产权证具体是什么，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地四期小区相关问题。健逸天地四期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对健逸天地四期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理健逸天地四期房地产权证，健逸天地四期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，健逸天地四期房子还是不属于买房者所有。健逸天地四期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的健逸天地四期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的健逸天地四期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
东莞健逸天地四期为什么贵，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地四期小区相关问题。健逸天地四期为什么贵，健逸天地四期是由实力开发商中宝四季开发商开发建筑的楼盘，楼盘位于长安东莞市长安广深高速长安出口横增路，交通便利。物业公司健逸天地恒星花园物业公司服务好。楼盘绿化率高达31.0%，绿色环保，环境优雅。健逸天地四期占地面积是58677.0平米。目前健逸天地四期的均价是24670元/平米，建筑面积为154583.0平米，规划有80户，规划设计车位数是共有停车位600个。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，健逸天地四期地址位于长安东莞市长安广深高速长安出口横增路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞从哪些方面评估健逸天地四期的优劣，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地四期小区相关问题。要判断健逸天地四期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、健逸天地四期区域自然环境评估；2、健逸天地四期周边生活环境评估；3、健逸天地四期建筑质量评估；4、健逸天地四期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、健逸天地四期室内配套设施、设备评估；6、健逸天地四期物业管理服务质量评估。了解健逸天地四期的具体在售房源，请拨打房虫网电话免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地四期配套完善吗，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地四期小区相关问题。健逸天地四期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。健逸天地四期的配套完善，设施齐全，在健逸天地四期居住是十分安全便捷的。健逸天地四期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。健逸天地四期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。健逸天地四期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到健逸天地四期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地四期二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地四期小区相关问题。健逸天地四期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．健逸天地四期房屋所有权证原件；4．网上签约的健逸天地四期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交健逸天地四期交易结算资金托管凭证原件；6健逸天地四期契税完税或减免税凭证原件；7．健逸天地四期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。健逸天地四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。健逸天地四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。健逸天地四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。健逸天地四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞健逸天地商铺住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地商铺小区相关问题。健逸天地商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照健逸天地商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照健逸天地商铺建筑面积来算的。健逸天地商铺商品住房在销售时，购房者与健逸天地商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按健逸天地商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买健逸天地商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的健逸天地商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买健逸天地商铺房子时的各项税费4、仔细考量健逸天地商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好健逸天地商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地商铺的房子出租注意事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地商铺小区相关问题。健逸天地商铺的房子出租需要注意：第一，对健逸天地商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租健逸天地商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，健逸天地商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付健逸天地商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。健逸天地商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。健逸天地商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。健逸天地商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。健逸天地商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞健逸天地商铺物业费是多少，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地商铺小区相关问题。东莞健逸天地商铺物业费是1.8元/平米·月，是由暂无资料负责管理。健逸天地商铺地址位于长安东莞市长安镇横增路，可以直接去咨询物业服务详细。健逸天地商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。健逸天地商铺的配套完善，设施齐全，在健逸天地商铺居住是十分安全便捷的。健逸天地商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞健逸天地商铺买来自住值不值，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地商铺小区相关问题。健逸天地商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。健逸天地商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以健逸天地商铺买来自住是非常值得的。并且健逸天地商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。健逸天地商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断健逸天地商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定健逸天地商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买健逸天地商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞健逸天地商铺环境怎么样，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答健逸天地商铺小区相关问题。健逸天地商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，健逸天地商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，健逸天地商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。健逸天地商铺开发商是暂无资料，位于长安东莞市长安镇横增路。健逸天地商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
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