小区基本信息：建筑年代：2016年，停车位：588个，单元总数：5，总户数：720，物业费：2.4/㎡?月，物业公司：东莞市宝盈物业管理有限公司，开发商：东莞市湖景花园房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2016年-2016年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：720，绿化率：28%，人车分流：是，容积率：3.8，车位比例：1：0.81，停车位，588个(地上：150个，地下：438个)，停车费，地上350元/月，地下260元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.4元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市宝盈物业管理有限公司，物业服务：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全，管理处地址：暂无资料。小区简介：信鸿蔚蓝海岸，别称叫信鸿月亮湾，坐落于广东省东莞市沙田镇沙太路田心村，小区为5栋高层花园洋房社区，主力户型为69㎡至123㎡的二至四房，最大层高32层，外立面采用ARTDOCE艺术风格，回归城市新贵，超越精神打造艺术家居理念。小区交通四通发达，紧邻沙田大道，区内交通非常便捷，构建“广、深、莞”半小时生活圈，“港、澳”1小时经济圈，双轨物业带动项目物业；周边配套齐全，真正实现“出则繁华，入则宁静”的都市理想人居。
小区评价：物业水平：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全。小区优点：1.小区自带有7600㎡商业配套，购物方便。2.小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。3.小区距离东莞市沙田医院，步行3分钟即可到达。小区缺点：小区内绿化面积较小，休闲娱乐活动空间较少。
小区二手房：信鸿蔚蓝海岸高层朝南毗邻沙田商圈，看房方便，2室2厅，69.2㎡，210万；信鸿蔚蓝海岸小户型洋房诚意出售随时看房，2室2厅，69.2㎡，180万；信鸿蔚蓝海岸信鸿高层三房看房方便毗邻沙田商圈，3室2厅，100㎡，280万。
附近小区：约克时代，12505元/㎡；粤港花园，15226元/㎡；万科大中江南院子，28783元/㎡；紫薇银座，24140元/㎡；活力粤港西区，15563元/㎡；庄士新都二期，18866元/㎡；沙田碧桂园，18866元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞信鸿蔚蓝海岸产权如果到期怎么办，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。东莞信鸿蔚蓝海岸产权如果到期就需要去续期。信鸿蔚蓝海岸的房屋产权是普通住宅产权为70年,商住公寓产权为70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。信鸿蔚蓝海岸的价格是16481元/平米，关于信鸿蔚蓝海岸的价格信息详细，你可以咨询信鸿蔚蓝海岸售楼处。信鸿蔚蓝海岸售楼处的地址位于沙田镇中心区沙田大道旁（沙田地税局旁）。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞信鸿蔚蓝海岸有什么卖点，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。信鸿蔚蓝海岸由品牌地产开发，也是东莞市湖景花园房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在(沙田镇)东莞市沙田镇民田村，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外信鸿蔚蓝海岸内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。信鸿蔚蓝海岸是住宅类型，由东莞市湖景花园房地产开发有限公司建造，位于(沙田镇)东莞市沙田镇民田村，该地方地段优势明显，房价为16481元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞信鸿蔚蓝海岸安全系数高不，是不是有很多外地人买？
答
您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。信鸿蔚蓝海岸为湖南省郴州建设工程集团有限公司设计，以板塔结合为主，由东莞市湖景花园房地产开发有限公司建设打造，湖南省郴州建设工程集团有限公司施工，同时信鸿蔚蓝海岸有专业的物业公司东莞市宝盈物业管理有限公司管理，信鸿蔚蓝海岸的安全系数还是很高的。信鸿蔚蓝海岸现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前信鸿蔚蓝海岸最新房价为16481元/平米，到时是毛坯交房，信鸿蔚蓝海岸品质社区值得拥有以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞信鸿蔚蓝海岸配套完善吗，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。信鸿蔚蓝海岸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。信鸿蔚蓝海岸的配套完善，设施齐全，在信鸿蔚蓝海岸居住是十分安全便捷的。信鸿蔚蓝海岸除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。购买信鸿蔚蓝海岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买信鸿蔚蓝海岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购信鸿蔚蓝海岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与信鸿蔚蓝海岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明信鸿蔚蓝海岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞信鸿蔚蓝海岸是如何定价的，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答信鸿蔚蓝海岸小区相关问题。首先，信鸿蔚蓝海岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：信鸿蔚蓝海岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于信鸿蔚蓝海岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看信鸿蔚蓝海岸回款速度的要求。基本上来说，信鸿蔚蓝海岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。信鸿蔚蓝海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。信鸿蔚蓝海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。信鸿蔚蓝海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。信鸿蔚蓝海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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