小区基本信息：建筑年代：2018年，停车位：1531个，单元总数：14，总户数：1,072，物业费：2.8/㎡?月，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，开发商：东莞市松湖居置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2018年-2018年，物业用途：商住/住宅/商铺，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：11，单元总数：14，总户数：1,072，绿化率：36.2%，人车分流：是，容积率：3.3，车位比例：1:1.38，停车位，1531个，停车费，地上350元/月，地下350元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：商水、民水，用电类型：商电、民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，物业巡逻：24小时巡逻小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：东莞市万科物业服务有限公司，物业服务：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全，管理处地址：暂无资料。小区简介：万科中央公园一期位于东莞市长顺街221号，小区地理位置好，入住率高，交通方便，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，生活方便，小区户型方正，采光通风都很好，居住舒适。
小区评价：物业水平：小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全。小区优点：1.小区距离轨道交通1号线大朗站965米，出行方便。2.小区周边商业配套齐全，购物方便。小区缺点：小区内禁止进车，搬东西不方便！。
小区二手房：万科中央公园一期3室2厅98m?精装修，3室2厅，98㎡，400万；万科中央公园一期长盛广场旁精装修大4房带家私家电拎包入住，4室2厅，155㎡，300万；万科中央公园一期长盛广场旁精装修大3房带家私家电拎包入住，3室2厅，98.8㎡，380万。
附近小区：碧桂园首座一期，38480元/㎡；万科中央公园二期，37167元/㎡；中央盛景，25301元/㎡；松湖豪庭，23733元/㎡；新世纪明上居，28532元/㎡；长宏新城，8588元/㎡；金莎雅苑，26311元/㎡；新世纪添一居，22892元/㎡。
小区疑问解答：
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万科中央公园怎么涨价这么快？是真实房源吗？
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