小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：801个，单元总数：6，总户数：774，物业费：0-2.5/㎡?月，物业公司：保利物业服务股份有限公司，开发商：东莞市常平房地产开发实业公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：774，绿化率：35%，人车分流：是，容积率：4.13，车位比例：1:1.81，停车位，801个，停车费，地上400元/月，地下400元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.4-3.6元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：保利物业服务股份有限公司，物业服务：刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头、实施人车分流，杜绝了废气，噪音对居家的干扰 ，保安人员24小时值守，管理处地址：D栋3楼。小区简介：长安明珠广场，别称叫明珠广场，坐落于东莞市长安镇长青南路293号，宗地面积16000㎡，小区总共有7栋、总共约有13户，主要户型有：232平米的5室2厅、255.49平米的5室2厅、235平米的5室2厅、153.95平米的4室2厅；物业公司：保利物业管理公司；绿 化 率：37%；容 积 率：3.59，小区绿化率高。
小区评价：物业水平：刷卡出入、楼宇对讲、单元门锁、摄像头、实施人车分流，杜绝了废气，噪音对居家的干扰 ，保安人员24小时值守小区优点：楼下就有商场，很是方便，还有个市级公办的中学小区缺点：无地铁。
小区二手房：明珠广场南北通透户型满五年，没有欠款，3室2厅，153㎡，520万；明珠广场户型方正，南北通透，适合居住，3室2厅，137㎡，490万；明珠广场户型方正，南北通透，适合居住，5室2厅，306㎡，1100万。
附近小区：莲花苑，30903元/㎡；地王广场，37705元/㎡；莲花住宅区，32176元/㎡；桃李花园，23371元/㎡；华安商住楼，23834元/㎡；城市花园，32128元/㎡；莲花E区，24448元/㎡；金牛花苑，29541元/㎡；常盛花园，20922元/㎡；长盛新村，20651元/㎡；中惠山畔名城，42041元/㎡；咸西新苑二期，13388元/㎡。
小区疑问解答：
问
东莞明珠广场停车位多不多，周边的区域成熟度怎么样？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场小区相关问题。现在停车难的问题已经普遍，不过在明珠广场一共规划有560，不用担心此问题，目前明珠广场正火热销售，价格为25775元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。明珠广场位于(长安镇)长安长青南路233号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了明珠广场乐大都周边的区域的成熟度，目前明珠广场的地址在(长安镇)长安长青南路233号，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场买房房产证什么时候能拿到手，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场小区相关问题。明珠广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。买明珠广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的明珠广场房屋户型，价格与面积。3、算清购买明珠广场房子时的各项税费4、仔细考量明珠广场物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好明珠广场房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场坐车方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场小区相关问题。明珠广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明珠广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明珠广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。明珠广场户型设计合理，采光好，适合居住。明珠广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明珠广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场的地址在哪里，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场小区相关问题。明珠广场周是一个规划885户的公寓楼盘，车位数560。明珠广场的地址在(长安镇)长安长青南路233号。明珠广场的优势有1、明珠广场地段位于(长安镇)长安长青南路233号，交通设施便利，生活便捷。2、明珠广场周边其他配套实施齐全，完善。3、明珠广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、明珠广场地处位置优越，升值潜力大。5、保利物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场这附近的治安好不好，停车位多不多？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场小区相关问题。明珠广场选在(长安镇)长安长青南路233号建成，这片区域的治安不错，目前由保利物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买明珠广场的话，可安心购买。现在停车难的问题已经普遍，不过在明珠广场一共规划有560，不用担心此问题，目前明珠广场正火热销售，价格为25775元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场(常平)得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。明珠广场(常平)的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明珠广场(常平)多层的公摊为5%-10%，明珠广场(常平)小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明珠广场(常平)高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明珠广场(常平)房子的情况来算一下。明珠广场(常平)买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠广场(常平)贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠广场(常平)房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠广场(常平)贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场(常平)是如何定价的，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。首先，明珠广场(常平)财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明珠广场(常平)不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明珠广场(常平)不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明珠广场(常平)回款速度的要求。基本上来说，明珠广场(常平)最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。明珠广场(常平)二手房交易注意事项有1、进行明珠广场(常平)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明珠广场(常平)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明珠广场(常平)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明珠广场(常平)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
东莞明珠广场(常平)有没有降价的可能，是什么性质的房子？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，明珠广场(常平)的最新价格是10732元/平米，而且明珠广场(常平)所处的位置也十分有利好，位于常平天鹅湖路木棆管理区，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。明珠广场(常平)的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，目前为10732元/平米，如果对明珠广场(常平)有意向买房，可以到常平天鹅湖路木棆管理区看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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东莞明珠广场(常平)施工质量如何，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。明珠广场(常平)是由专业的施工单位负责的，因此明珠广场(常平)的施工质量是有保障的。并且明珠广场(常平)的开发商也是由实力开发商开发建筑，明珠广场(常平)建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明珠广场(常平)的质量都是有保障的。明珠广场(常平)占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明珠广场(常平)每栋楼直接的采光。因此，整个明珠广场(常平)的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明珠广场(常平)本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明珠广场(常平)整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场(常平)价格走势是怎样，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场(常平)小区相关问题。明珠广场(常平)房价为10732元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。明珠广场(常平)周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。明珠广场(常平)地址：常平天鹅湖路木棆管理区。明珠广场(常平)户型设计合理，采光好，适合居住。明珠广场(常平)整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明珠广场(常平)以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
东莞明珠广场商铺(长安)的优点是什么，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场商铺(长安)小区相关问题。明珠广场商铺(长安)的优点挺多的，从价格上看明珠广场商铺(长安)性价比合理，还是很不错的。明珠广场商铺(长安)周边配套齐全，并且交通便捷。让明珠广场商铺(长安)的业主居家生活都十分方便。另外，明珠广场商铺(长安)以人为本的设计理念，也让明珠广场商铺(长安)变成一个十分适宜居住的好楼盘。明珠广场商铺(长安)暂无明显缺点。明珠广场商铺(长安)周边配套设施齐全，生活便捷。而且明珠广场商铺(长安)本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个明珠广场商铺(长安)都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞明珠广场商铺(长安)买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场商铺(长安)小区相关问题。买明珠广场商铺(长安)的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的明珠广场商铺(长安)房屋户型，价格与面积。3、算清购买明珠广场商铺(长安)房子时的各项税费4、仔细考量明珠广场商铺(长安)物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好明珠广场商铺(长安)房屋装修及维修费用预算。明珠广场商铺(长安)的房子出租需要注意：第一，对明珠广场商铺(长安)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明珠广场商铺(长安)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明珠广场商铺(长安)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明珠广场商铺(长安)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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东莞从哪些方面评估明珠广场商铺(长安)的优劣，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场商铺(长安)小区相关问题。要判断明珠广场商铺(长安)的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明珠广场商铺(长安)区域自然环境评估；2、明珠广场商铺(长安)周边生活环境评估；3、明珠广场商铺(长安)建筑质量评估；4、明珠广场商铺(长安)室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明珠广场商铺(长安)室内配套设施、设备评估；6、明珠广场商铺(长安)物业管理服务质量评估。明珠广场商铺(长安)开发商是暂无资料，位于长安长安镇长青街。明珠广场商铺(长安)位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖卖房
问
东莞明珠广场商铺(长安)具体在哪个位置，看房方便吗，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场商铺(长安)小区相关问题。明珠广场商铺(长安)位于长安长安镇长青街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打房虫网电话免费咨询具体情况。明珠广场商铺(长安)的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明珠广场商铺(长安)周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明珠广场商铺(长安)是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
东莞公积金贷款购买明珠广场商铺(长安)房屋条件是什么，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答明珠广场商铺(长安)小区相关问题。公积金贷款购买明珠广场商铺(长安)房屋条件包含：1、借款人要有明珠广场商铺(长安)所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买明珠广场商铺(长安)自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买明珠广场商铺(长安)贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。明珠广场商铺(长安)占地面积大，空间大，并且明珠广场商铺(长安)有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明珠广场商铺(长安)绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明珠广场商铺(长安)的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
明珠广场小区租房多少钱一个月？
答
您好，我目前了解的明珠广场小区租房价格还算便宜，交通便利，环境优美，很适合居住。本地楼市房价走势
问
明珠广场小区房价是多少？
答
您好，明珠广场小区房价均价19262元/平米，，小区占地1.6万平方米，由一期两栋12层小高层和二期组成前后错落建筑，外观挺拔靓丽，充满现代气息，区内设有5800平方米的融情山水园林，绿化率超过35，明珠广场拥有大型地下停车场，300多个车位，实施人车分流，杜绝了废气噪音对居家的干扰。希望能帮带您。本地楼市小区楼盘
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